摘要：海南博鰲鎮購房，無論是在大城市還是小城市，房屋都是屬于高價格的商品，因此想博鰲鎮買房就必須準備足夠的一筆錢。如果是貸款博鰲鎮買房還必須評估好自己的瓊海博鰲鎮購房能力，不僅包括支付首付的能力還包括償還...

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想買房不容易，準確評估購房能力注意這些！， 海南瓊海博鰲鎮房子，博鰲鎮沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

無論是在大城市還是小城市，房屋都是屬于高價格的商品，因此想瓊海博鰲鎮買房就必須準備足夠的一筆錢。如果是貸款瓊海博鰲鎮買房還必須評估好自己的海南購房能力，不僅包括支付首付的能力還包括償還貸款的能力以及養房的能力。具體的內容有哪些呢？跟著小編一起來看看如何準確評估海南購房能力吧！

評估家庭資產情況

想瓊海博鰲鎮買房海南購房者必須對于自己家庭的資產情況有個準確的認識。這里的資產不僅包括固定存款，還要算一算家庭的月收入水平、每個月的理財收入，減去每個月的正常支出，看看凈結余是多少。固定存款主要是用于支付首付款，每個月的收入用于還貸款。當然這里需要海南購房者預留儲備資金，一旦遇到意外災害或者醫療支出，可以不讓自己的生活捉襟見肘。

面積需適宜

房屋的價格除以單價就是房屋的面積大小，因此海南購房者可以根據自己的手頭資金以及打算買的房屋價格計算出來可以買的面積。在考慮面積大小的時候，海南購房者還應該把公攤因素考慮其中，如果公攤面積過大，使用面積就小，居住起來就沒有那么舒服了。

貸款瓊海博鰲鎮買房注意信用

海南購房者可以一次性付款也可以通過貸款方式瓊海博鰲鎮買房。一般資金不夠的時候，海南購房者都會貸款，在貸款的時候海南購房者還需要查詢自己的征信情況。如果你有多次銀行逾期很難成功申請貸款。而信用是否良好是海南購房者平時經濟能力的一個重要體現，所以日常生活中海南購房者要記得不要有逾期，不要拖欠銀行貸款。

計算還貸能力

上文提到海南購房者可以根據自己的月收入及支出來計算自己的月供，那么月供要多少錢才夠呢？根據銀行的要求，月供至少要達到月收入的二分之一，銀行才會認定你有還款能力，順利給你發放貸款。從我們自身角度來看，為了讓生活更舒適，月收入達到月供的3倍以上才會更輕松。

考慮養房能力

養房是什么意思呢？就是除了付首付、還貸款，海南購房者還需要準備物業費、供暖費等費用，甚至網費、水電費都可以算是養房費用。這就意味著海南購房者在瓊海博鰲鎮買房支出就要考慮好這筆支出，畢竟每年這些費用加起來也不是個小數目。如果不考慮這些勉強買了房，難受的是自己。

從以上幾方面來判斷自己的海南購房能力能幫助海南購房者準確認清自己。如果你沒有評估自己的能力，盲目看房付款，即便看好了房付了首付，也有可能面臨還款困難，養房艱難的情況。這個時候再想后悔幾乎是不可以能了，所以小編提醒你瓊海博鰲鎮買房要謹慎，量力而行。

博鰲鎮樓盤排行

1、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，綠化率30%。

2、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，周邊娛樂有博鰲玉帶灘 (7.7公里)博鰲禪寺 (10.3公里)博鰲水城 (8公里)博鰲西沙海洋館 (7.3公里)。

3、天來泉二期： 均價14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁，產權年限50年。

4、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，物業費1元/平米/月。

5、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，物業公司是。

6、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，容積率1.41。

7、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，產權年限70年。

8、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，生活配套有先鋒城菜市場 (400米)茉莉花開酒店 (300米)浙商印象 (50米)農業銀行 (1.5公里)。

9、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，周邊餐飲有昌隆漁港(900米)鰲莊海味館(600米)玉帶灣大酒店(800米)。

10、官塘首府： 均價20000元/㎡，位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面）。

博鰲鎮冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

購房V信：1⒏089828470