摘要：海南龍華區買房，1、 公積金貸款未結清辦理公積金貸款如果第一套房的公積金貸款未結清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。2、 首套房面積超過140平對二套房公積金貸款條件限制的目...

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不能辦理公積金貸款的情況有哪些 龍華區房地產，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。

辦理公積金貸款如果第一套房的公積金貸款未結清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。

對二套房公積金貸款條件限制的目的就是要抑制投機性海南購房，支持自主和改善型住房消費。不管首套房是商業貸款、公積金貸款或一次性付款，只要家庭首套房面積超過140平，那么，再購買二套房，即使從未使用過公積金，也是無法辦理公積金貸款的。

購買辦公用房、商業用房、商住兩用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的;購龍華區買房屋部分產權的;購買住房土地性質為非國有土地的，不予申請公積金貸款。所以在海南購房時，需要考慮清楚海南房產的用途性質。

公積金貸款與商業貸款不同，其只認公積金貸款記錄而不認商業貸款記錄，即使有過商業貸款，但如果沒有使用過公積金貸款，在有海南購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。如果有兩次公積金貸款記錄，不管結清與否，再次龍華區買房，不可辦理公積金貸款。

龍華區二手房貸款審核的時候，房齡是一個重要因素。房齡加貸款年限，不得超過30年。很多龍華區二手房龍華區房子年齡太長，導致無法辦理公積金貸款。在買龍華區二手房時，一定要了解龍華區二手房的年齡，并向公積金中心咨詢，是否可以貸款等。

在申請公積金貸款之日往前倒數六個月，公積金均為連續正常足額繳納，賬號有六個月的繳存余額，補繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請條件。

原在公積金管理中心或者商業銀行辦理過貸款，有貸款未按時歸還的不誠信記錄者(不屬個人原因的除外)，不能貸款。

海南購房情況不真實或資料手續不齊全，海南購房合同等不真實者，不能貸款;盡管海南購房屬實，但屬于個人私下交易，不能提供過戶的有效證明材料和繳稅憑證者，不能貸款;擔保方式不符合條件者，不能貸款。

海南龍華區樓盤賣點：海口龍華區冬天醉低溫度10度左右，室內溫度16度，這種情況冬天可能會出現大約2次，每次持續時間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽照到晚，會讓你感覺太熱了，也不舒服。，龍華區購房。

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