摘要：海南龍沐灣新房，1、承租人要注意查看出租人的樂(lè)東龍沐灣房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3、要求出...

買房熱線：1808⒐828⒋70

簽海南房屋租賃合同要注意什么 海南樂(lè)東龍沐灣新房，龍沐灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍沐灣購(gòu)房。

1、承租人要注意查看出租人的樂(lè)東龍沐灣房產(chǎn)證明和有效身份證明。  

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。  

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。  

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。  

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同是否違約做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。  

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。  

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。  

1、租房前核實(shí)清楚房屋本身是否能夠出租，出租人是否有權(quán)出租，了解清楚房屋現(xiàn)狀，比如關(guān)注房屋的權(quán)屬是否有爭(zhēng)議，是否存在抵押或者保全的情況，如果存在上述情形，建議慎租。另外簽合同前務(wù)必要求出租人出示樂(lè)東龍沐灣房產(chǎn)證原件、出租人身份證原件或者戶口本等，仔細(xì)核實(shí)。  

2、租房簽合同注意不要做口頭約定，口頭約定風(fēng)險(xiǎn)較大，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，誰(shuí)也說(shuō)不清。所以建議承租人即使是租期短，醉好也要簽訂書面合同。畢竟口頭約定對(duì)方很有可能出爾反爾，白紙黑字才更加保險(xiǎn)。  

3、合同內(nèi)容盡量細(xì)化，比如明確房租的支付數(shù)額、方式、期限，雙方的違約責(zé)任，自然物品的消耗由誰(shuí)置換等問(wèn)題，不要所有條款都大而化之。入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無(wú)損。如果不是完好無(wú)損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在多一事，日后就少一事。  

4、認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，出租方很有可能在合同中設(shè)置一些對(duì)己方有利，對(duì)承租人不利的條款。比如合同中約定租賃期間房屋家電、器具損壞的，均由承租人承擔(dān)維修義務(wù)。另外即使是格式條款也要仔細(xì)閱讀。  

5、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金交付后，承租人違約，則其交付的定金出租人可以不予退還。而如果出租人違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還承租人交付的定金，定金數(shù)額不能超過(guò)合同約定總金額的20%。提醒大家租房的時(shí)候不宜交過(guò)多的租金，萬(wàn)一因?yàn)樽陨碓虿幌胱饬耍瑢?duì)方是完全可以不退的，多交定金就會(huì)讓自己受到更多的損失。  

6、“押一付三”是當(dāng)下房屋租賃市場(chǎng)的普遍現(xiàn)象，即承租人租房時(shí)一次性提前支付4個(gè)月的租金。法律上對(duì)于這種“押一付三”的租金支付方式?jīng)]有明確規(guī)定，此種租金支付方式對(duì)承租人有一定風(fēng)險(xiǎn)。“押一付三”的情況下，務(wù)必要把所付租金的數(shù)額、性質(zhì)、退還條件等在合同中具體寫明，交錢時(shí)讓出租人寫收據(jù)，同時(shí)醉好將租金轉(zhuǎn)賬到出租人的個(gè)人賬戶，整個(gè)過(guò)程醉好錄音或者保留好相關(guān)的聊天記錄。  

7、警惕二房東。法律上，二房東如果將租賃房屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)原出租人的同意或承諾。因此承租人可以要求查看二房東與原出租人所簽訂的租賃合同以及原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則承租人會(huì)承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)。  

8、交接手續(xù)。入住之前一定要與出租人辦清交接手續(xù)，例如以前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是否交清，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。同時(shí)要求出租人當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個(gè)角等，這些都要寫明并讓出租人簽字；與出租人確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，扣款的時(shí)候仔細(xì)核對(duì)，以免替別人付賬單。

樂(lè)東龍沐灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，樂(lè)東龍沐灣的海灘沙質(zhì)極細(xì)，北京奧運(yùn)會(huì)沙灘排球的沙子都是來(lái)自這里；夕陽(yáng)西下，海面上一輪大大的紅日伴著滿天的彩霞看醉了游客，這里是中國(guó)醉美的落日海灘。這里主要的三家房地產(chǎn)開發(fā)商的商品樓盤，精裝修，美觀大

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?i>18089⒏28470