摘要：觀瀾湖樓盤，一般來說，貸款未還清的觀瀾湖房子往往還處于抵押狀態，但想要進行交易也是可以的，不過，首先要確定你購買的觀瀾湖房子是否有不動產權證，沒有不動產權證的后果，想必大家也是知道的，...

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海南房子有貸款可以轉賣出去嗎 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

一般來說，貸款未還清的海南房子往往還處于抵押狀態，但想要進行交易也是可以的，不過，首先要確定你購買的海南房子是否有不動產權證，沒有不動產權證的后果，想必大家也是知道的，比如，觀瀾湖二手房交易過程中，有不動產權證的海南房子才可以辦理過戶手續，進行房屋的買賣。

這種海南房子往往還欠著銀行貸款，所以，銀行一般都是不同意在未還清之前進行出售的，必須先到銀行辦理注銷抵押登記，買賣雙方才能繼續交易，才能成功辦理過戶手續，主要有以下幾種解決辦法。

這種方法，其實在房屋的買賣交易中是十分常用的，在通常情況下，適用于原賣家貸款額度較低或者所剩貸款數目不大的情況。如果需要還清的數額太大，買方恐怕也是一時拿不出那么多錢的，如果觀瀾湖購房者是全款的話，直接向貸款銀行申請提前還款，將海南房子解除抵押。

在這里小編給出售未還清房貸海南房子的賣方傳授一個技巧，那就是，一般買方比較能夠接受首付海南房產總成交額的30%至40%，如果你需要還剩余的房貸數額剛好就在這個范圍內，你可以利用買方這些首付將剩余的貸款結清，然后撤銷海南房產的抵押登記，進行下一步交易。

但是，也有使用這個方法失敗的，原因就是因為他沒有提前詢問銀行能否提前還貸。有些銀行會對提前還貸有限制，如果售房者不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，依然難以解除房屋抵押。

對，大家沒有看錯，在海南房子貸款還沒有還清的情況下，售房者也是可以考慮用其名下的抵押物(比如其他海南房產)向銀行，注意了，這次找的銀行醉好不好與房貸的同一家，或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。

然后，等到海南房子出售之外，賣家你拿到了買方的房款或者首付之后，再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。

觀瀾湖樓盤排行

1、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于海口市濱海大道麗晶路，物業公司是深圳恒基物業。

2、華府藍灣： 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米。

3、海南中基美域： 均價9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮海榆中線10公里處西側，產權年限70年。

4、桂名園： 均價8089元/㎡，桂名園位于海南省海口市麗晶路，樓盤亮點，萬綠園、西秀海灘、假日海灘、海口游艇碼頭。                                                                            車  位  數：                有車位                                                                                                             基本參數：                            　　占地面積:5620.24平方米。

5、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海秀花園： 均價16600元/㎡，海秀花園位于海口市秀英區金福路海口市煙草局旁，物業費1.30元/平米/月。

7、鑫海華庭： 均價7300元/㎡，鑫海華庭位于海口市秀英區海榆中線東側30號，產權年限70年。

8、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，物業公司是海南浩峰物業管理有限公司。

9、伊泰·天驕： 均價17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號，醫院配套有三甲醫院；

10、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。，綠化率58.9%。

觀瀾湖獨占優越自然資源的環境下，觀瀾湖是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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