摘要：陵水清水灣，50年產權房其實有好的地方，也有不好的地方，陵水清水灣購房者在買的時候不妨多參考以下幾點再做決定!1、50年產權房的優點地段好：這類項目往往處在較好的位置，地段稀缺。周邊...

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50年產權的房子好嗎 海南買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

50年產權房其實有好的地方，也有不好的地方，陵水清水灣購房者在買的時候不妨多參考以下幾點再做決定!

1、50年產權房的優點地段好：這類項目往往處在較好的位置，地段稀缺。周邊居住氛圍成熟，交通便利。一方面，有的項目本身立項是寫字樓，因而可以;另一方面，可以將陵水清水灣房子出租給小公司，租金遠大于普通住宅。

2、50年產權房的劣勢：由于土地性質是商業兼容住宅、綜合用地，即便開發成了住宅，但由于收費標準不同，生活費用、海南買房稅費以及二次交易費用都將高出70年的住宅一大截。生活費用不確定：按商業用途規定，水、電等使用費用都將采取商用價格。水和電的價格都大概貴1倍左右。

3、開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，與政府協商，承諾能按民用水電標準收取，但具體怎么交法還是交房了才真正知道。產品結構受影響：物業受朝向、采光、進深等限制較少，居住舒適度較普通住宅低，一般沒有露臺、空中花園等。

1、根據我國相關規定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。

2、《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

3、也就是說，“70年產權”作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續期，而“50年產權”作為非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。而且“50年產權”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產權”。

陵水清水灣買房優勢：海南陵水清水灣買房，有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

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