摘要：昌江縣購房，1、未辦產權證現在購買的新房大部分都是期房，而很多海南購房者在購買了房屋很久之后，昌江房產證都沒有辦下來，這也算是房屋產權的一個問題。房主只有海南購房合同和發票，一直未辦理...

團購電話：180898⒉847O

海南買房要注意哪些產權問題 昌江縣樓盤，昌江獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現在購買的海南新房大部分都是期房，而很多昌江購房者在購買了房屋很久之后，海南房產證都沒有辦下來，這也算是房屋產權的一個問題。房主只有昌江購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類海南房產很可能因為開發商的問題，導致醉終無法辦理產權證。這個時候昌江購房者就要針對房屋的產權仔細查驗一番了，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是昌江縣房子存在其他問題，導致無法辦證。

在購買昌江二手房的時候，昌江購房者很有可能會遇到一些有產權，但是產權交易卻受到了限制的昌江縣房子，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產的公房，這些跟單位掛鉤的昌江縣房子必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

大家都說小產權房是沒有產權的昌江縣房子，其實小產權房也是有產權證書，只不過不是國家頒發的產權證書，只是鄉鎮上頒發的產權證書，這種產權證書不能讓小產權房在市場上流通。購買小產權房的風險非常大，小產權房是集體土地上的昌江縣房子，買賣交易需經國家批準，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行海南房產交易。

很多昌江購房者在購海南買房屋的時候都不會注意到昌江縣房子目前的使用狀態，但事實上這一點很重要，特別是要看目前昌江縣房子是否有出租給其他人居住。因為在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，昌江購房者購海南買房屋的權利次于承租人，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾。

1、占有：是產權人對其房屋事實上的控制權，占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權，但是占有并不代表就是所有。

2、使用：是產權人按照海南房產的性能、作用對房屋加以利用的權利，但是使用時應遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

3、收益：產權人收取海南房產所產生的利益的權利，如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產權人在事實上或法律上對海南房產進行處置的權利。如依法對自己所有的昌江縣房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心，是房屋產權醉根本的權利。

昌江養老樓盤推薦

1、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，項目地址：海南省昌江縣昌江大道以北。

2、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），醫院配套有昌化衛生所；

3、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，物業費2.50元/平米/月。

4、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，希望·棋子灣位于昌江縣昌化鎮廣德路，樓盤亮點，希望棋子灣主要打造宜居休閑度假為主題的社區，希望·棋子灣緊鄰西部海岸線，位于海南省昌江黎族自治縣昌化鎮廣德路，達到西部高鐵和高速較方便，社區占地4000畝，建設用地1000畝，園林綠化和社區配套占3000畝，設有私家海灘，礁石浴場，帳篷酒店，海上餐廳，林中露營地，業主會所及時尚小鎮商業街等，集觀海、親海、近海、玩海的旅游度假勝地，有中國美麗夕陽海灘的美譽。。

5、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于海南福源小區，開發商是海南地恒實業touzi有限公司。

6、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，物業費1.50?元/平米/月。

7、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，生活配套有中和超市：國超市、亞細亞商業廣場。

8、棋子灣壹號： 均價7200元元/㎡，棋子灣壹號位于昌江海南西線棋子灣旅游度假區烏烈鎮太平大道8號，醫院配套有烏烈鎮中心醫院(300米)；

9、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，周邊娛樂有海邊體驗區 (300米)海情娛樂廳 (2公里)。

10、群升棋子灣： 均價13000元/㎡，群升棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區北斗西路，容積率0.8。

想在海南昌江買房，特別是兼顧touzi需求的群體，昌江未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

打折微信：18089⒏28470