摘要：海南文昌市新房，其實選擇貸款海南購房是目前大家都比較關注的方式，畢竟大多數人都沒辦法交全款，只能通過貸款的方法來購文昌市買文昌房產。這時大家也要掌握一些基本的注意事項和選擇方法，計算一下基本...

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怎樣向銀行貸款買房，公積金貸款購房比商貸省錢嗎， 文昌市房地產，文昌買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在文昌買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

其實選擇貸款文昌市購房是目前大家都比較關注的方式，畢竟大多數人都沒辦法交全款，只能通過貸款的方法來購文昌市買海南房產。這時大家也要掌握一些基本的注意事項和選擇方法，計算一下基本的利息，了解整體的流程。下面就是關于怎樣向銀行貸款文昌市買房以及公積金貸款文昌市購房比商貸省錢嗎，希望大家在貸款時更加放心。

怎樣向銀行貸款文昌市買房

銀行貸款文昌市買房首先是了解征信情況、銀行基本信息，然后簽訂房屋貸款的合同，核實后即可等待銀行放款。

1、了解征信情況

首先想要貸款文昌市買房，文昌市購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的文昌房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前文昌市購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、簽訂貸款合同

符合貸款條件，文昌市購房者就去自己看好文昌房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

4、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件海南房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

公積金貸款文昌市購房比商貸省錢嗎

一般來說，公積金貸款比商業貸款利率低一些，商貸的基準利率是4．9％，公積金貸款5年以上利率是3．25％。同樣一套文昌房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套醉多可以貸到8成。首套房公積金醉低首付2成，二套結清醉低首付3成，未結清醉低首付4成；首套商貸醉低首付3成，二套結清首付醉低3成，未結清醉低首付7成。

但是商業貸款和公積金貸款在保險費方面存在差異，對于商業貸款來說，只要不是商用物業或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險。如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費一般為貸款金額×貸款年限×0．02％，兩者抵消的話，公積金貸款的優勢就更小了。因此貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。

上面的介紹是關于怎樣向銀行貸款文昌市買房以及公積金貸款文昌市購房比商貸省錢嗎，如果在貸款文昌市購房的過程中不太了解這些內容，那么可以看看每一種貸款方法的作用、具體的優勢和效果等等。事實上很多人選擇貸款的過程中，都不是太了解這些內容，導致貸款問題很多，沒有辦法保障效率，而且可能還會出現申請失敗的情況。

海南文昌樓盤賣點：銅鼓嶺為海南景點，位于文昌市龍樓鎮，距文昌市區40公里，以銅鼓嶺為中心，包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護區。銅鼓嶺西連內陸，東瀕南海，銅鼓嶺綿亙20多公里，是海南的東角。這里山美石奇，傳說動人。，文昌樓盤。

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