摘要：萬寧神州半島房產網，社會不斷進行改動，讓現如今的海南房產也是成為了一個不同的東西，以往大家交易房屋都會比較開心，而現在大多數人都是一臉愁容，確實，購買到房屋所要付出的代價太過巨大，貸款...

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40萬萬寧神州半島房子首付和月供，貸款神州半島買房注意哪些事， 海南萬寧神州半島購房，神州半島買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從神州半島房產小白變成神州半島房產專家。

社會不斷進行改動，讓現如今的海南房產也是成為了一個不同的東西，以往大家交易房屋都會比較開心，而現在大多數人都是一臉愁容，確實，購買到房屋所要付出的代價太過巨大，貸款上就如此，使用了貸款，也就意味著人們變為了房奴，那么問題就來了，40萬海南房子首付和月供？貸款萬寧神州半島買房注意哪些事？

40萬海南房子首付和月供？

如今大多數城市的首套房屋首付比例不低于30％，則40萬的海南房子醉低首付為12萬。除了政策因素之外，如果萬寧神州半島購房者買的特殊類型的海南房子，首付可能更高，比如商業性質房屋的首付醉低為50％。

1、一般來說，根據我國的信貸政策來看，2018年醉低首付比例為25％，各地可向下起浮5個百分點，即醉低20％，如果是按照這個比例，那么40萬的海南房子首付就是8萬左右。但事實上，我國許多城市都實行了限購政策。

2、也就是說，在通常情況下，非一線城市二套房首付比例是不低于30％，這樣一來，40萬的海南房子首付就是12萬左右。一線城市二套房首付比例不低于50％，40萬的海南房子首付大概就是20萬左右。

3、開始時由于本金的較多，所以利息占的比重會較大，隨著還款次數的一定增多，本金所占比重逐漸的增加，利息占得比重越來越小。舉個例子，貸款２０萬選擇２０年還款期：按年利率７.４７％計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達8580.73元。

貸款萬寧神州半島買房注意哪些事？

１、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

２、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過６個月的還款額。

３、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

４、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

５、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的萬寧神州半島房地產其他項權利證明前往海南房產所在區、縣的萬寧神州半島房地產交易核心撤銷抵押。

上述內容主要所描述的就是小編對于40萬海南房子首付和月供？貸款萬寧神州半島買房注意哪些事的具體介紹，各個地區因為政策的不同，在房屋的首付上也是有著不同的價格規定，所以給出的數據都不會是特別標準的，大家若真想來作了解，也就得先把情況做好一些系統的調查，之后利用數據進行結合計算才可以。

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