摘要：海南東海岸買房，有些人在購買完東海岸房子之后發現自己的錢不夠用，想要抵押東海岸房子進行貸款，這時要先關注一下抵押東海岸房子貸款條件以及按揭和抵押貸款的區別，如果連基本的貸款條件都不知道，盲目申請...

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抵押海南房子貸款條件，按揭和抵押貸款的區別， 東海岸房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有些人在購買完海南房子之后發現自己的錢不夠用，想要抵押海南房子進行貸款，這時要先關注一下抵押海南房子貸款條件以及按揭和抵押貸款的區別，如果連基本的貸款條件都不知道，盲目申請可能會花很多時間，但是一點作用都沒有。另外申請抵押貸款也要懂得了解各種步驟和基本的方法，計算好貸款的利息。

抵押海南房子貸款條件

海南房子貸款首先要有本市常住戶口、年齡不超過65歲，提供貸款人抵押合同認證。

一、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

二、有本市常住戶口，有固定的住所。

三、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

四、愿意并能夠提供貸款人認可的東海岸房產抵押。

五、東海岸房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

按揭和抵押貸款的區別

一、房款可以在規定的期限內分期付。

二、在分期付款階段，海南房子的所有權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧?/span>

1、另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（海南買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭權人（銀行）先與發展商簽定海南買房合同，并預付部分東海岸購房款；然后由按揭人（海南買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清余下的東海岸購房款，而海南買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清“按揭款”，按揭過程即告結束。

2、抵押貸款是海南買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即海南買房者用所東海岸購東海岸房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

此項貸款須付利息，海南買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，海南買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所東海岸購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

3、按揭是國際上種通行的東海岸房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在“按住房屋所有權”來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

以上的介紹是關于抵押海南房子貸款條件以及按揭和抵押貸款的區別，希望能夠讓更多人了解這些貸款的注意事項以及還款的問題，有些人在還款的時候，都不太了解到底要多少利息，對自己的賬目實在太過于疏忽，導致貸款經常出現不成功的情況，而且還款的壓力特別大，現在還會出現逾期的情況。

東海岸樓盤。。。海南東海岸買房優勢：?？谑薪M織的東海岸規劃更進一步明確提出，要將這里建設成為以海文化為主題的濱海生態藝術長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務中心。

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