摘要：海南龍沐灣房產(chǎn)，樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房者在購(gòu)樂(lè)東龍沐灣買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在有些房屋在出售的時(shí)候，是會(huì)按照建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算樂(lè)東龍沐灣房?jī)r(jià)的，但是樂(lè)東龍沐灣購(gòu)房者實(shí)際能使用到的面積也就只是房屋的套內(nèi)面積建筑面積要比套內(nèi)面...

買(mǎi)房威信：18089⒏2⒏47O

公攤面積比例多少才合適？是不是越小越好？， 樂(lè)東龍沐灣樓盤(pán)，龍沐灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南龍沐灣買(mǎi)房。

海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在有些房屋在出售的時(shí)候，是會(huì)按照建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算海南房?jī)r(jià)的，但是海南購(gòu)房者實(shí)際能使用到的面積也就只是房屋的套內(nèi)面積建筑面積要比套內(nèi)面積大很多，這其中就會(huì)有公攤面積的誤差，那么公攤面積比例多少才合適？公攤面積是不是越小越好？

公攤面積比例多少才合適？

按照相關(guān)規(guī)定，房屋公攤面積比例也是有相關(guān)要求的，但是要根據(jù)房屋的具體樓層來(lái)判斷，一般來(lái)說(shuō)，4－6層的建筑被視為多層建筑，公攤比例是8％－15％左右；10層以上的建筑被稱為高層，公攤比例一般在15％－30％之間；小高層是生活中比較常見(jiàn)的說(shuō)法，其實(shí)就是7－11層的樓房，公攤比例在10％－20％，而別墅類的住房公攤就很低了，如果是聯(lián)排別墅的話，公攤比例在1－8％；而獨(dú)立別墅是沒(méi)有公攤面積的。

公攤面積是不是越小越好？

由于由于公攤面積也是需要海南購(gòu)房者支付一定費(fèi)用的，如果公攤面積越大的話，海南購(gòu)房者所需要支付的房款就越多，所以在海南買(mǎi)房付房款的時(shí)候，海南購(gòu)房者都希望公攤面積越小越好，但是事實(shí)并非如此，如果公攤面積太小的話，那么就需要犧牲業(yè)主的居住品質(zhì)。比較低的公攤面積都是以犧牲小區(qū)和樓棟的面積換來(lái)的，比如說(shuō)公共的樓梯、過(guò)道、門(mén)廊等面積就會(huì)變窄，甚至可能還會(huì)影響正常的通行，反而給生活帶來(lái)不便。

哪些不能計(jì)入公攤面積？

房屋雖然是開(kāi)發(fā)商修建的，但是公攤面積也不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，關(guān)于公攤面積的規(guī)定，這些是不能計(jì)算到給公攤面積里面的，比如說(shuō)作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)等和作為人防工程的地下室都不能計(jì)入公攤面積，其他樓棟的面積也不能計(jì)算到本棟住房的公攤面積里面，比如說(shuō)與本棟樓的房屋不相連或相連但為多棟樓房業(yè)主提供服務(wù)的變電室、設(shè)備間、水泵房、門(mén)衛(wèi)房等管理用房等，不能作為公攤放到本棟樓房屋面積中。

如果小區(qū)的物業(yè)管理所占用的辦公室沒(méi)有單獨(dú)樓棟所在的話，那就只能把物業(yè)放到小區(qū)其中一棟樓內(nèi)，而這時(shí)物業(yè)管理所占用的面積也不能計(jì)算到本棟樓住戶的公攤面積之內(nèi)。

以上就是關(guān)于公攤面積比例多少才合適，以及公攤面積是不是越小越好的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于公攤面積，海南購(gòu)房者已經(jīng)有了一定的了解，公攤面積雖然也需要我們付錢(qián)才能得到，但是公攤面積也不能要求太小，因?yàn)楣珨偯娣e太小的話，對(duì)我們的生活也是有很大影響的，所以在不影響生活的同時(shí)，公攤面積合理就可以了。

海南龍沐灣樓盤(pán)賣點(diǎn)：龍沐灣占地3267畝，擁有2.084公里長(zhǎng)的海岸線。區(qū)域內(nèi)植物資源豐富，種植業(yè)已初具規(guī)模。龍沐灣內(nèi)海南獨(dú)有的珍稀樹(shù)絳香黃檀(并稱海南黃花梨木) 30萬(wàn)株已成林，金絲柚木也陣香遍地。，海南房子。

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