摘要：海南土福灣購房，電梯房以前還沒有普及開來，而現在越來越多的電梯房開始出現，房屋這個物品也就是很不一樣了，以往大家購買不會去關注層數，而現在使用了電梯，既然得要繳費，那么在電梯樓...

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電梯房買二樓好不好，電梯房購買條件是怎樣， 海南陵水土福灣房子，土福灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

電梯房以前還沒有普及開來，而現在越來越多的電梯房開始出現，房屋這個物品也就是很不一樣了，以往大家購買不會去關注層數，而現在使用了電梯，既然得要繳費，那么在電梯樓層選擇上肯定要辦理好，這樣才可以讓電梯發揮更大的作用，那么電梯房買二樓好不好？電梯房購買條件是怎樣？

電梯房買二樓好不好？

2層比較適合老年人或者不喜歡住高層的人，這個樓層上下比較方便，不過采光和視野不是很好，因為樓層低，不過只要前方的陵水土福灣房子不是特別高影響也不大。

1、二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。另外二層的樓高不是很高，會吸收很多的地面尾氣，有較大的空氣污染。而且二層的安全也不是很好的。需要加裝防護設置。

2、陵水土福灣房子好壞沒有標準。但是對于高層來說，估計都是建筑高度超過100米了，可能是超高層建筑了，2f還是比較低的。但是要綜合你的經濟能力還有touzi自用等綜合比對考慮。當然100個人中95個人不會喜歡2樓。但是如果對于周圍全是高樓遮擋物，景觀很一般，高區報價遠遠高于底區的情況下來，2f也可以考慮。

3、對于多層的老陵水土福灣房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是一種不錯的選擇。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是比較好的，但是對于適合的家庭來說也是一個合適的選擇。

4、高層住宅的二層，在視野上容易受擋，通風效果也不如高樓層，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊蟲。如果底層有餐廳飯館的話，會受到油煙的威脅，必須慎重選擇。當然也不是全都不好。如果小區有花園，低樓層的景色是很爽的。家有老人小孩的話，上下也比較方便。如果樓里電梯使用緊張的話，不必擠和等電梯。

電梯房購買條件是怎樣？

1、戶籍單身陵水土福灣購房政策

（1）目前上海實行的是“認房認貸”的限購政策，政策中規定屬于上海市戶口的成年單身人士，如果在上海市沒有屬于自己的自住住房，并且在2011年前，單身人士和父母擁有的住房數量不超過2套的話，那么就可以在上海市購買一套房屋。

（2）如果單身人士和父母擁有的住房數量超過3套的話，那么就不能再購土福灣買房屋。政策中還規定了不屬于上海市戶口的成年單身人士是不可以在上海購土福灣買房屋的，也就是說被限購了。

2、非戶籍單身陵水土福灣購房政策

（1）限購，非上海戶籍的未婚者不可能陵水土福灣購房。

（2）非滬籍想在上海土福灣買房需要同時滿足3個條件：

一是以家庭名義陵水土福灣購房，所謂家庭指的是陵水土福灣購房者已婚。

二是該家庭在滬無房。

三是能提供至土福灣買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接陵水土福灣購房，無需提供稅單。

以上所描述的內容就是小編對于電梯房買二樓好不好？電梯房購買條件是怎樣的具體介紹，電梯房中層數較低的房屋其實并不是太受一些人歡迎，但是對于老年人來說，這種層數也是很不錯的，雖然說有電梯，但是電梯作為一個物品，總是會有出問題的一天，而樓層低，即便是電梯壞了，上下樓問題也仍舊不大。

土福灣樓盤排行

1、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于雅居樂清水灣，開發商是海南雅居樂房地產開發有限公司。

2、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，產權年限70年。

3、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，醫院配套有301醫院 (16公里)英州中心衛生院 (1.4公里)游明憲診所 (970米)英州鎮赤嶺衛生室 (3.1公里)；

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (421米)。

5、榮盛香水灣： 均價元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊。

6、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，項目地址：陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區。

7、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業費3.80元/平米/月。

8、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于溫泉莊園，開發商是海南閩莊園房地產開發有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

9、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），產權年限70年。

10、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業公司是融創物業。

土福灣獨占優越自然資源的環境下，土福灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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