摘要：陵水清水灣買房，大家都知道清水灣買清水灣房子沒那么簡單，首先準(zhǔn)備清水灣購房費(fèi)用的時候相信大家就能感受到非常大的壓力，其次辦理清水灣購房手續(xù)也相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，如果是毫無經(jīng)驗的清水灣購房者的話，就會被這些復(fù)雜的手續(xù)...

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怎么看自己能買多少錢的房子？評估一下吧， 清水灣房價，清水灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

大家都知道海南買清水灣房子沒那么簡單，首先準(zhǔn)備海南購房費(fèi)用的時候相信大家就能感受到非常大的壓力，其次辦理海南購房手續(xù)也相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，如果是毫無經(jīng)驗的海南購房者的話，就會被這些復(fù)雜的手續(xù)困擾，海南買清水灣房子的話，首先要做一下海南購房預(yù)算，這樣才能合理的進(jìn)行安排，今天小編就來講講，怎么看自己能買多少錢的清水灣房子？一起來評估一下吧！

怎么看自己能買多少錢的清水灣房子？

評估自己能買多少錢的清水灣房子要分為兩種情況來看，一種是購買清水灣新房，另一種則是購買陵水清水灣二手房，全款購買清水灣新房只需要準(zhǔn)備好全部的房款，貸款的話準(zhǔn)備35%的首付款。另外再根據(jù)房款來計算其他的稅費(fèi)，一般按照海南房產(chǎn)交易總額的4%來準(zhǔn)備其他的稅費(fèi)就可以了。但需要注意的是，由于購買清水灣新房的話，大多數(shù)都是毛坯房，那么海南購房者就還需要考慮裝修費(fèi)用的問題，簡裝、精裝、豪裝的費(fèi)用都是不相同的。

而如果是購買陵水清水灣二手房的話，全款購買陵水清水灣二手房跟購買清水灣新房也是一樣的評估方式，購買陵水清水灣二手房跟清水灣新房的區(qū)別主要是在貸款方面。如果是貸款購買陵水清水灣二手房的話，在計算首付款的時候涉及到陵水清水灣二手房評估紙的問題，比如說一套一百萬的陵水清水灣二手房，評估紙是80萬，那么海南購房者可以貸款的額度就是56萬，首付款計算出來就是44萬了，相對于購買清水灣新房，陵水清水灣二手房的首付款更多一些，其他費(fèi)用也是按照成交價格計算。

海南買房還需準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、契稅

購海南買房屋也是屬于商品交易行為中的一種，所以海南購房者買了清水灣房子之后也是需要交納稅費(fèi)的，其中契稅為醉主要的稅費(fèi)，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。根據(jù)海南購房者情況的不同，契稅繳納的數(shù)額也不同，一般是1%-3%之間，如果是購買首套房的海南購房者的話，還可以享受到契稅的減免優(yōu)惠。

2、房屋維修基金

房屋維修基金跟契稅都是必須要交納的費(fèi)用，房屋維修基金的作用就是在房屋過了保質(zhì)期之后，用于房屋維修的費(fèi)用，很多海南購房者可能都沒聽說過這個名詞，每個地方針對這筆費(fèi)用的計算規(guī)定也不一樣。以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

很多朋友沒有仔細(xì)去了解過購海南買房屋相關(guān)的費(fèi)用，導(dǎo)致在購海南買房屋的時候紙準(zhǔn)備了醉低比例的首付款就去海南買清水灣房子了，在海南購房初期可能不會遇到什么問題，一旦到了房屋交接的環(huán)節(jié)，費(fèi)用就多了，以上就是關(guān)于怎么看自己能買多少錢的清水灣房子的介紹了。

陵水清水灣買房優(yōu)勢：海南陵水清水灣房子，乘車路線：在三亞汽車總站可乘坐至清水灣的旅游專線車，平均每小時發(fā)1班。 自駕路線：三亞市區(qū)和海口方向，均可走東線高速，從英州/田仔出口離開即到。

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