摘要：海南美蘭區(qū)購房，1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂美蘭區(qū)房地產(chǎn)抵押合同。再次，...

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用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行美蘭區(qū)房產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《美蘭區(qū)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂美蘭區(qū)房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。醉后，借款人分期或一次性償還貸款并取消美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押拿回美蘭區(qū)房產(chǎn)證。

2、辦理期房抵押：借款人憑美蘭區(qū)購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂美蘭區(qū)購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，美蘭區(qū)房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回美蘭區(qū)房產(chǎn)證。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有美蘭區(qū)房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的美蘭區(qū)房產(chǎn)證和土地證;

6、具有支付所美蘭區(qū)購房屋首期美蘭區(qū)購房款能力;以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的美蘭區(qū)購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住美蘭區(qū)房價(jià)紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7、借款人具有合法有效的美蘭區(qū)購房合同或協(xié)議;。

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海南美蘭區(qū)房子，海口美蘭區(qū)的海甸島，非常好界定，是個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，也是距離大陸醉近的地點(diǎn)。海甸島通過世紀(jì)大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區(qū)的感覺，新房、新路、新公園。

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