摘要：海南高隆灣房產(chǎn)，1、契稅普通住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3% 1 5% 1%繳納，交易比例按照規(guī)定，由海南購房者所海南購房屋的面積、是否第1次海南購房，是否是普通住宅等等決定;如果海南購房者所購...

購房威信：180⒏9828⒋70

購房者買二手房交哪些費(fèi)用? 海南文昌高隆灣二手房，高隆灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在高隆灣購房。

普通住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%/1.5%/1%繳納，交易比例按照規(guī)定，由文昌高隆灣購房者所文昌高隆灣購房屋的面積、是否第1次文昌高隆灣購房，是否是普通住宅等等決定;如果文昌高隆灣購房者所文昌高隆灣購房屋是非住宅類房屋就必須按房款總價(jià)的3%繳納。

提醒：家庭唯一普通商品住房，面積在90-140㎡之間的房屋，契稅減半(總價(jià)的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

房屋配有電梯，專項(xiàng)維修資金=建筑面積 (㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配電梯，專項(xiàng)維修資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。

①合同印花稅按房款總價(jià)的0.05%交納(文昌高隆灣二手房買賣暫免印花稅);②證件印花稅(貼花)5元/戶。

住宅類房屋按80元/戶交納(部分地區(qū)50元/戶，每增加一人加10元)。

住宅類房屋6元/㎡，非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

普通住宅，首付款多少按照文昌高隆灣購房者文昌高隆灣購房套數(shù)計(jì)算。首套房首付20%，二套首付30%。

①委托代理公司：900元(可不委托);

②涉及抵押的費(fèi)用

按照規(guī)定，公積金貸款會(huì)涉及到收取評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、人身險(xiǎn)、壽險(xiǎn)和其他商貸的附加費(fèi)用。

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%;

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)=貸款金額 × 貸款年限 × 0.08%;

人身險(xiǎn)=貸款金額×(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率+附加失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率);

壽險(xiǎn)：每5年交一次;

商貸的附加費(fèi)用：律師費(fèi)貸款總額、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅、銀行開戶費(fèi)。

①物業(yè)管理費(fèi)：一般先收半年到一年的費(fèi)用;

②公共維修費(fèi)：高隆灣房?jī)r(jià)的2%;

③供暖費(fèi)：具體地區(qū)具體收費(fèi);

④有線電視入網(wǎng)及年費(fèi)收視費(fèi)，具體地區(qū)具體收費(fèi);

⑤裝修抵押費(fèi)(大修基金：700-2000元)。

海南高隆灣樓盤賣點(diǎn)：這里是房產(chǎn)開發(fā)商的天堂 海灘上都有星星點(diǎn)點(diǎn)的房產(chǎn)中介。旁邊的一些樓盤都像爛尾樓 空著無人居住。總的來說人少清靜 海上圖書館也就是海上棧橋看著不錯(cuò) 但是 進(jìn)去要30的門票（送一杯咖啡）這有點(diǎn)不地道了。旁邊有夜市 就是小小的燒烤攤 也不錯(cuò)。進(jìn)去的旅游大道兩邊也有些餐廳 排擋 和當(dāng)?shù)厝艘黄鸷认挛绮栉兜啦诲e(cuò)。，海南高隆灣買房。

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