摘要：海南保亭縣房產，毛坯房、裝修過的繳稅都一樣。主要有契稅、營業稅、個稅，前兩項跟面積有關系。營業稅主要跟當地認定“非普通住宅”的面積有關(一般以140平米為界)普通住宅：契稅 總...

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買毛坯房需要交什么稅 海南保亭縣新房，保亭買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

毛坯房、裝修過的繳稅都一樣。主要有契稅、營業稅、個稅，前兩項跟面積有關系。營業稅主要跟當地認定“非普通住宅”的面積有關(一般以140平米為界)

普通住宅：契稅 總價*1-1.5%;營業稅 差價*5.5%，個稅 總價*1%或差價*20%。

非普通住宅：契稅 總價*3%;營業稅 總價*5.5%;個稅 總價*1%或差價*20%。

補充：應該是由當地政府認定，主要有三個指標(各地大同小異)：1.建筑面積>140(部分地區為144)，2.小區容積率<1.0，3.單價高于一定紙。當地報紙應該會登，房管局也可以問到。

1、對毛坯房內的各種管道進行水壓試驗、加熱、試運行等檢查驗收。

2、所有公攤部分、公共設施、管道(供排水、暖氣、煤氣)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)應按設計圖進行建設，

3、毛坯房交付標準中有防水要求的房間地面，應嚴格按照防水層和保護層的建筑要求進行規劃建設，驗收時應進行兩次蓄水試驗，確保無滲漏。

4、所有的外部裝修，包括陽臺和雨罩，應根據設計圖的規劃完成。

5、房間入口內采用預制地板或現澆屋頂時，應做到不抹灰、不刮膩子，使板內裂縫密實、無裂縫，接縫、擦縫平整，無錯臺現象，表面光滑，顏色基本均勻，線角iS直，入口內房間基礎層混凝土應平整、密實，以達到牢固粘結、無裂縫。

保亭縣買房優勢：海南房地產，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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