摘要：海南龍華區樓盤，1、打拆費用二手房翻新改造，首先需要考慮打拆的費用。從深圳裝飾行業市場來看的話，大致在50元 平米左右，在決定進行二手房翻新改造之后，必須先明確計劃改造的項目以...

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龍華區二手房翻新價格要怎么算? 龍華區樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

龍華區二手房翻新改造，首先需要考慮打拆的費用。從深圳裝飾行業市場來看的話，大致在50元/平米左右，在決定進行龍華區二手房翻新改造之后，必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預算可以根據實際面積計算得出。

水電工程，其預算要根據改造的復雜程度來決定。如果只是單純的增加幾個插電位，那么每增加一個插電位約增加120元左右，加上其余燈飾，總體預算在5千元左右。若是要進行大面積的電路和水路改造，那么除了要考慮電線和水管的費用，還需考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費用，相對要復雜很多。

泥水工程的預算，同樣也是由翻新改造的項目和施工的復雜程度來決定的。若是將原有的地板或瓷磚打拆之后，換成新的瓷磚，那么預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費以及購買瓷磚的費用。鋪貼費用大概在50元/平米左右，購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。

龍華區二手房翻新改造中，木工的預算中占據較大部分的就是做柜子。通常情況下，裝飾公司只提供實木柜體的定制，報價通常是每平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花板費用，預算可以根據房屋面積估算。

墻面改造也是一大重點，因為它在主體空間中占比很大。相比龍華區新房裝修，龍華區二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預算大概在每平米45元左右，就油漆而言，涂刷的費用加上油漆本身的費用，每平米的預算大概在60元左右。對于一個100平米的海南房子來說，在墻面改造的花費大概要2萬-2.5萬元。

①房屋結構的改變在裝修中經常能遇到，但是為了安全問題，千萬不能破壞房屋承重結構和建筑結構。

②在材料使用上必須是環保產品，防止裝修污染。其中對于水電材料和防水材料，膠水等需要使用品牌產品。

③如果您家陽臺或者設備平臺改成落地窗戶，一般都是先安裝窗框，等窗戶制作好了以后再來安裝窗戶，所以這時候一定要告知裝飾公司或者項目經理在邊緣處安裝臨時護欄，防止高空墜落。

大家在裝飾前是不是都想著用盡量少的錢去裝出醉滿意的效果呢，但是這樣會與實用美觀發生矛盾，也就是說花錢少了就沒有造型，沒有造型裝飾就不好看。這也是為什么現在越來越多業主選擇現代簡約或者北歐風格的原因，因為既好看又實惠。

龍華區樓盤排行

1、魯能海藍福源： 均價15000元/㎡，魯能海藍福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區，物業公司是廣東中奧物業管理有限公司。

2、綠地·中央文化城： 均價21000元/㎡，綠地·中央文化城位于海南省海口市秀英區濱海大道長彤路南進800米，周邊商場有羅牛山超市 (1.8公里)萬家興旺便利店 (2.1公里)金芒果超市 (2.6公里)。

3、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），

4、宇信·西岸公館： 均價9600元/㎡，宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側，容積率2.0。

5、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，物業公司是海南浩峰物業管理有限公司。

6、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，容積率0.6。

7、城湖憩園： 均價9000元/㎡，城湖憩園位于海口市瓊山區紅城湖路26-1號，生活配套有家樂福、天茂百貨商場。。

8、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區府城大園路97號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、喜盈門建材家具生活廣場： 均價45000元/㎡，喜盈門建材家具生活廣場位于海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米，周邊餐飲有周氏金牌臺灣牛肉面(1.17公里)新亞海鮮蒸汽鍋(2.7公里)瓊菜王美食村(3.5公里)。

10、中國城五星公寓： 均價22000元/㎡，中國城五星公寓位于海口市龍昆南路中國城，產權年限50?年。

想在海南龍華區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，龍華區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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