摘要：陵水縣新房，《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋...

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《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：  

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;  

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;  

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;  

(四)租賃用途和房屋使用要求;  

(五)房屋和室內設施的安全性能;  

(六)租賃期限;  

(七)房屋維修責任;  

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;  

(九)爭議解決辦法和違約責任;  

(十)其他約定。  

其次，房屋租賃當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。  

出租方(以下簡稱甲方):________電話:____________  

地址:____________身份證號碼：____________  

承租方(以下簡稱乙方):____________電話:____________  

地址:____________身份證號碼：________________  

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：  

第一條房屋基本情況  

1、房屋坐落于____市____區(qū)，建筑面積____平方米。  

2、房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名，房屋(有/無)抵押。  

第二條租金、押金交納期及方式  

1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。  

2、第一年使用費為人民幣￥____元，（大寫：____）第二年使用費用為人民幣￥____元（大寫：____）第三年使用費用為人民幣￥____元（大寫：____）。  

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥____元（大寫：____），押金人民幣￥____元（大寫：____），其余租金支付方式按（年/季/月）支付。  

第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：  

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；  

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。  

第四條出租方與承租方的變更  

租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。  

第五條乙方的職責  

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的３％收取，如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。  

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。  

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。  

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。  

5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。  

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。  

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。  

8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。  

第六條甲方責任  

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。  

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。  

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。  

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。  

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。  

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。  

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。  

第十一條本合同內簽定的金額不包含租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。  

第十二條本合同經過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。  

出租方：_________      承租方：____________  

_____年____月____日    ____年____月____日

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