摘要：三亞市房產(chǎn)，1、買家支付的稅費(fèi) （1）三亞房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元 平方米為普通住宅,非普通住宅為11元 平方米 （2）房屋登記費(fèi)：550元 本（每增加一本證書按每本10元...

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買賣商鋪要交多少稅 三亞市房?jī)r(jià)，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。

（1）三亞市房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.  

（2）房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。  

（3）權(quán)證印花稅：5元/本。  

（4）印花稅：0.05%  

（5）契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3%。  

賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：  

（1）三亞市房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。  

（2）印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。  

（3）土地稅：  

1）可提供上手三亞購房的，土地稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。  

2）不能提供上手三亞購房的，土地稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。  

（4）個(gè)人所得稅：  

1）據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-三亞市房產(chǎn)原紙-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。  

2）轉(zhuǎn)讓收入-三亞市房產(chǎn)原紙-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。  

（5）附加稅：  

1）可提供上手三亞購房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)）×5.5%。  

2）不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。  

3）稅費(fèi)為差額的5.56%。  

（6）土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。  

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進(jìn)行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。  

2、房屋租賃納稅：要向國(guó)家交三亞市房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納三亞市房產(chǎn)稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。  

3、營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅；所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞是除北上廣深外唯一一個(gè)堅(jiān)守限購的城市，其限購政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是限購主要在三亞的主城區(qū)，對(duì)三亞整體樓市影響并不太大。

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