摘要：海口購房，很多人現在工資也有了增長，那么既然經濟已經有了變動，以往不會去考慮的事情也就得慢慢做一些考慮，就好比是海南房產購買，海南房產早晚都會要交易，若是提前的就能考慮詳細，日后...

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50萬的房子首付多少月供多少，房屋貸款如何辦理， 海南海口市房地產，海口城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。

很多人現在工資也有了增長，那么既然經濟已經有了變動，以往不會去考慮的事情也就得慢慢做一些考慮，就好比是海南房產購買，海南房產早晚都會要交易，若是提前的就能考慮詳細，日后辦理肯定也就可以輕松許多，而現在房屋讓人們注重的重點還是在于首付上，那么50萬的海南房子首付多少月供多少？房屋貸款如何辦理？

50萬的海南房子首付多少月供多少？

醉低首付比例為25％，各地可向下起浮5個百分點，即醉低20％，如果是按照這個比例，那么50萬的海南房子首付就是10萬左右。現在貸款年利率是6.2235％，按10萬元計算，等額還10年每月還1211.44元。

1、買一套50萬的海南房子首付30一般％中15萬。等額本息法：貸款本金：350000，假定年利率：4.900％，貸款年限：30年：每月月供還款本息額是：1857.54元、連本帶利總還款金額是：668714.4元、共應還利息：318714.4元。第1個月還利息為：1429.17；第1個月還本金為：428.37；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

2、首付不少于30％，即15萬，加上各種費用約3－5萬元不等。現在貸款年利率是6.2235％，按10萬元計算，等額還10年每月還1211.44元，15年855.96元，20年729.36元／月，30年613.97元／月。遞減還款，10年期，第一個月1351.93元，每月遞減4.33元；15年期，第一個月1074.15元，每月遞減2.88元。20年期，第一個月935.26元，每月遞減2.17元；30年期，第一個月796.37元，每月遞減1.45元。以上是按10萬元計算，如果貸30萬，就所有還款數紙乘以3。

房屋貸款如何辦理？

1、簽訂合同

銀行受理海南購房者貸款申請后，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對海南購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。經審查確認符合貸款條件的，便可簽訂借款合同。

2、開立賬戶

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

3、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

上述內容主要所描述的就是小編對于50萬的海南房子首付多少月供多少？房屋貸款如何辦理的具體介紹，每個地區的房屋貸款在利率的規定上都是不同的，首付也是有相關政策的在決定，所以要很細致的了解到其中這兩者，還是得先將情況了解清楚，否則不論如何所得出的結論都不會是準確的。

海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南房子

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