摘要：東海岸買房，房屋價格的增長是現在人們急于東海岸買房的原因之一，除了這個，也就是房屋的類型增長，東海岸房產類型不斷地改變，讓人們的了解工作也變得越來越困難，而且政策也是不斷地有出現，這些...

咨詢熱線：⒈808⒐828470

30萬房子首付和月供，房屋首付怎么算， 東海岸房子，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

房屋價格的增長是現在人們急于東海岸買房的原因之一，除了這個，也就是房屋的類型增長，東海岸房產類型不斷地改變，讓人們的了解工作也變得越來越困難，而且政策也是不斷地有出現，這些無疑也都是問題原因，而醉讓有些東海岸購房者不解的還是首付與月供，那么30萬海南房子首付和月供？房屋首付怎么算？

30萬海南房子首付和月供？

要是首付20％的話就要6萬塊，貸款24萬，15年還的話，月供應該在1900左右，利息總共大概有10萬。現在應該要首付30％就要9萬塊，貸款21萬，15年還的話，月供應該在1660左右，利息總共近9萬。

1、30萬的海南房子首付不低于30％，即10.5萬元（當地有規定的單說）。你可以貸款24.5萬元，取整數，首付11萬，貸款24萬。至于貸款多少年，要根據你的還款能力來說。比如，貸款24萬，20年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1796.4元；貸30年，月供1524.96元。當然你也可以首付多些，比如首付25萬，貸款10萬，這樣利息就會少很多了。

2、首付30％以上，如果你首付9萬.貸款21萬，15年，每月還款1659元.20年月還1400元.需要東海岸購房人的身份證，戶口本，收入證明，婚姻證明.如果結婚了，還需要配偶的以上這些。

房屋首付怎么算？

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

2、如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。購買東海岸新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買海南二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于東海岸購房的首付比例規定（≥30％）。

3、有東海岸房地產開發商，為了吸引客戶東海岸購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的海南房子，首付至少需要30萬元，有的東海岸房地產開發商優惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓東海岸購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩東海岸購房者的首付壓力。

上述內容主要所描述的就是小編對于30萬海南房子首付和月供？房屋首付怎么算的具體介紹，不同價格的房屋在月供方面都是不同的，而且月供主要還是和東海岸房產貸款類型有關，不一樣的類型在月供上就會有不一樣的利率在影響，所以就會有不同的數據產生，這點應該是大家辦理貸款前就應該知道的。

海南東海岸樓盤賣點：百悅集團touzi400億，打造海口市金融服務、總部經濟、醫療教育、生態旅游、現代農業等產業發展新高地。華潤集團touzi500億，將建成國際時尚的城市綜合體及標志性海灣景觀區域。羅牛山集團touzi16億，打造羅牛山產業園項目產業園……，海南東海岸樓盤。

團購V信：18089828470