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公攤比例多少才合適？海南買海南房子要考慮哪些因素， 海南陵水香水灣樓盤，香水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

海南買海南房子的時候陵水香水灣購房者需要考慮的因素有很多，海南房子的價格，海南房子的面積，海南房子的環境還有內部的結構等等，而說到海南房子的面積，現在很多開發商銷售海南房子都是按照建筑面積計算的房屋價格，建筑面積中就包括了一部分公攤面積，這部分面積是在海南房子的大門之外的，今天小編就來講講，公攤比例多少才合適？海南買海南房子要考慮哪些因素？

公攤比例多少才合適？

公攤面積包括的范圍比較廣，比如說消防通道，樓層過道，電梯井等等，但是不同的建筑設計得不同，比如說并不是所有的海南房子都有電梯的，這樣不同的建筑類型公攤比例也就不同了。一般來講多層住在的公攤面積正常公攤率為7～12％；而如果是小高層也就是7-11層左右的海南房子，帶電梯的小高層公攤在15％～20％；高層住宅通常是在12-33層左右，一般公攤率為14％～24％。

海南買海南房子要考慮哪些因素？

1、地段

大家在選海南房子的時候可以將海南房子所在的地段放在首位，但這并不意味著就一定要買地段非常好的海南房子，而是應該結合自己的生活和工作選擇適合自己的地段。一般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多，便于就醫、散步的城區，而如果是年輕人海南買海南房子，那么就要考慮到今后孩子上學的問題，盡量選擇海南房子附近有小孩、幼兒園、學校的地段。

2、周邊配套

周邊的配套主要分為吃穿住用行這幾方面，我們的日常生活離不開這幾方種需求，所以大家在挑選房屋的時候都要注意看周邊的各項配套是否能夠滿足我們的日常需求。海南房子附近醉好要有大型超市，這樣方便日后買菜以及購買日用品，餐飲店也很重要，平時家里來親戚朋友也可以帶出去吃頓好的。

3、物業管理

很多朋友在選海南房子的時候都會忽視了物業管理這一點，但是物業管理關系到我們日常生活的每一個細節，并且會長期伴隨著業主，所以物業管理是否到位非常重要。物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等諸多方面，是居住生活的重要保障，一個好的物業公司是海南房子的加分項，也是住宅業未來發展的重要方面。

公攤面積通俗來講就是我們不能占位私人所有的面積，但是這部分面積是必須存在的，很多人海南買海南房子的時候都希望買到公攤面積小的海南房子，但是公攤面積太小的話，這樣的小區可能住著并不是很舒適，以上就是關于公攤比例多少合適以及海南買海南房子要考慮哪些因素的介紹了。

海南陵水香水灣購房。。。海南香水灣買房優勢：登臨香水灣，如到蓬萊。香水灣邊有口“仙人井”非常奇特，距海邊僅幾步之遙,石縫間冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。當地農民中流傳一句諺語：飲了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安過三年”。

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