摘要：海南儋州購房，大家都說買車子比較簡單，但是儋州買房比較難一些，所以現在有車一族的人也是相對來說比較多的，有很多人在儋州買儋州市房子的時候，都會把車位一起買了，這樣就不用擔心停車的問題，因為...

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車位需要買嗎，買車位要注意什么， 儋州市買房，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

大家都說買車子比較簡單，但是儋州市買房比較難一些，所以現在有車一族的人也是相對來說比較多的，有很多人在儋州市買海南房子的時候，都會把車位一起買了，這樣就不用擔心停車的問題，因為車肯定是不能亂停的，接下來我們來跟大家分享一下車位需要買嗎？買車位要注意什么？想要了解的朋友們一起來參考一下吧。

車位需要買嗎

注意小區車位比，買了海南房子之后，儋州市購房者就是要定居在這個區域很長一段時間了，甚至今后就會一直居住在這里，那么車位比是衡量一個小區車位是否充足的直觀數字，一般的小區如果車位比低于1：0．8，就說明該小區的車位比較緊張，對于車位供應緊張的小區，就算打算采取長期租車位的方式可能都很難找到可租的車位。有些小區的車位比甚至低至1：0．5左右。

買車位要注意什么

一、明確車位產權

選車位是儋州市購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，小編不建議購買：

1、小區的公共空地

小區的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

2、無約定的地下車位

如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對儋州市購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨海南房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。

3、已被公攤的地下車位

如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商就無權出售。換句話說，賣海南房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。

4、人防工程禁止開發商銷售

沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢？當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。

二、觀察車位位置

車位的寬度、高度、長度對于儋州市購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時候，儋州市購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。

三、不能使用公積金貸款

公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。

以上有關車位需要買嗎，買車位要注意什么的全部知識，希望可以給大家帶來幫助，現在有很多人在購儋州市買海南房產的時候，就會順帶連車位一起買了，但是對于很多人來說是比較糾結的事情，我們在選購車位的時候，一定要細心的去挑選，這樣才能夠選擇出合適自己的車位。

海南房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

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