摘要：海南清水灣樓盤，其實買二手房不一定要一次性付款。可以申請按揭，現在首付一般只要兩成。通過中介的話,中介會幫你辦理公證,貸款和產權過戶等手續。不過都要你到現場辦理的,因為很多文件...

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買二手房可以不用一次付清嗎? 陵水清水灣新房，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

其實買清水灣二手房不一定要一次性付款。可以申請按揭，現在首付一般只要兩成。通過中介的話,中介會幫你辦理公證,貸款和產權過戶等手續。不過都要你到現場辦理的,因為很多文件都要你簽字按手印。只要你有錢給首期,又無嚴重的不良貸款記錄,一般都可以申請都貸款的.清水灣二手房申請貸款所需要的時間各個地方不同,一周到兩周都有。

在購買清水灣二手房之前，陵水清水灣購房者需要通過各種途徑了解到清水灣二手房的房源信息，交易雙方要建立聯系，陵水清水灣購房者了解海南房子的產權等情況，需要查看售房者的合法證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件。

買賣雙方確定了交易意向之后就可以開始著手簽訂房屋買賣合同的事情了，當陵水清水灣購房者查看過售房者的證件，并且合法時，陵水清水灣購房者便可以交納陵水清水灣購房定金，之后交易雙方簽訂房屋買賣合同。

如果陵水清水灣購房者不是一次性支付房款的，那么就需要辦理按揭貸款的手續，簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款。

清水灣二手房過戶按照規定需要交納房屋買賣的稅費，首先相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。之后再去辦理稅費的繳納，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。

清水灣二手房的買賣合同簽訂之后一定要及時辦理海南房產過戶手續，交易雙方共同向海南房產交易管理部門提出申請，然后管理部門查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。

清水灣二手房買賣手續完成之后，就可以按照合同中規定的時間交接房屋了，有的房主可能不會按照合同中規定的時間來交接房屋，所以在房屋買賣合同中應該明確規定交房時間以及違約責任等。

海南清水灣樓盤。。。海南清水灣買房優勢：海南島是中國醉后一片凈土；位于海南三亞清水灣的綠城藍灣小鎮，沙灘沙質細膩，踩上去會發出銀鈴般的聲音，被譽為全球僅三處的“會唱歌的沙灘”，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

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