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為什么貸款買二手房需要做房產評估? 海南陵水土福灣房價，土福灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

評估價決定陵水土福灣房產交易產生的稅費多少，自從“三價合一”后，評估價計稅，按評估價來繳納相應的稅費，例如：100萬的海南房子，評估價80萬，90平方米以下普通住宅，契稅1%，未滿兩年增紙稅5.3%，個人所得稅1%,同時不同的面積段，首套房，首改(首次改善住房)，二套房，商業性質陵水土福灣房產都有相應的稅費征收比例。

海南二手房評估需要準備的材料有，賣方產權證復印件、共有產權證復印件，買方產權人身份證復印件，海南房子的照片等。(ps.若是該交易陵水土福灣房產為劃撥地，則需要提供土地證復印件)

評估報告由具有資質的海南房地產評估機構出具房屋評估報告，實地拍攝海南房子的照片，結合該交易陵水土福灣房產的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、陵水土福灣房產面積、所在樓層、海南房子朝向、海南房子裝修情況，以及結合周邊市場的土福灣房價等等，做出相應的估紙。(PS具有資質的海南房地產機構，同時是銀行認可的評估機構)。

海南二手房交易，陵水土福灣房產評估是常見的問題，簡單的來說按揭貸款土福灣買房的就需要做陵水土福灣房產評估，一次購買的自然就省掉了評估這一流程，至于費用這塊個這里相信土福灣買房海南二手房的朋友都有了解，市面上有正常評估，低評/高評的，這個不說大家都會知道一些，就是買方、賣方、評估機構、銀行也都心照不宣。

在陵水土福灣房產評估的費用方面評估機構的收費標準都“差不多”，以上所述的正常評估，低評/高評，土福灣購房者可自行了解。

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