摘要：海南陵水香水灣房子，在不同的地區有不同的規定，比如北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;而天津、長沙則要求公積金連續繳存12個月(含)以上...

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公積金交多久可以用來買房 香水灣新房，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

在不同的地區有不同的規定，比如北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;而天津、長沙則要求公積金連續繳存12個月(含)以上才能貸款。具體公積金交多久可以貸款，根據公積金繳納方式不一樣，進而也不同：

1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款海南買房。

2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款海南買房。

3、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

公積金貸款額度按級別規定：A級醉高能貸80萬，AA級醉高能貸92萬，AAA級醉高能貸104萬。公積金貸款年限為醉高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：1、不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住陵水香水灣房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住陵水香水灣房價款的80%);

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉居民醉低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的醉高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金要求提供的其他資料。

3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金。公積金負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金復核，公積金核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

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