摘要：陵水土福灣買房，公積金貸款的還款方式有兩種：1 每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;2 委托“公積金中心”按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。選擇第一種方式還貸比較簡單，就...

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公積金貸款如何還款 土福灣買房，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產知識，土福灣房地產相關專業知識入門并不易。

公積金貸款的還款方式有兩種：1.每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸;

2.委托“公積金中心”按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。

選擇第一種方式還貸比較簡單，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了;如果選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要在辦理完貸款手續后，提出申請，填寫“委托按月劃轉住房公積金償還貸款申請表”并提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。

余額還貸業務適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業務。

余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制。也沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。甚至夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。

辦理余額還貸只需要準備這些要件：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。

另外，需要注意的是，建行申請的公積金(組合)貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。

公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用于償還公積金(組合)貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。

現金大額提前還款也沒有時間、次數、金額限制。只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理時本人攜帶身份證到公積金中心柜臺辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。

現金大額提前還款業務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。只是需要注意，現金大額提前還款辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。

公積金可以一次性銷戶提取，具體而言，可以有以下幾種情況：

(1)辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。

(2)戶口遷移，比如戶口遷出本市，戶口注銷出國定居，解除勞動關系等情況。公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款，說白了就是：我兒子公積金不夠貸款土福灣買房的，我的公積金夠，我就可以以我的名義申請公積金貸款，但是陵水土福灣購房合同上簽我兒子名。

土福灣樓盤排行

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，容積率0.87。

2、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (690米)香水灣農家菜館 (539米)。

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6、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，容積率1.02%。

7、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，產權年限70年。

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土福灣休閑度假：土福灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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