摘要：西海岸新房，提前確定風格和新房一樣，先確定好風格很重要，有利于你后續步驟的有序開展。注意設計溝通注意跟設計師做好溝通，這樣才能確保最后的效果能讓你滿意。尤其是選擇局部改造，...

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二手房翻新需要注意哪些東西? 海南西海岸房產，西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

和海南新房一樣，先確定好風格很重要，有利于你后續步驟的有序開展。

注意跟設計師做好溝通，這樣才能確保醉后的效果能讓你滿意。尤其是選擇局部改造，在動工前要跟設計師溝通好哪些東西需要保留，哪些東西需要摒棄，不要等中途再來打亂節奏。

因為是舊房，難免會有舊損之處，甚至會有一些安全隱患，所以一定要在施工前做好全面檢查，畢竟安全第一。

哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會花了大價錢，卻收不到好的效果。

承重墻不能拆改：一般24cm以上的墻，如外墻、和鄰居共用的墻。

配重墻體：陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除。

衛浴拆除要敲磚，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。

地面拆除要徹底，打算拆地面就必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的，必須保證拆除地面清理完全。

水電隱蔽工程必須小心處理。原先遺留下的管線或許已到“高危”年齡，改造時要當機立斷，該改的絕不放過。

有的老海南房子沒怎么做過吊頂，而很多業主在舊房裝修的時候就想趕時髦，利用改造的機會，給海南房子做一個大吊頂。我國現行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做大吊頂，那么居室舉架更低，過低的室內空間會使室內采光受到影響，使人們的心理壓力增加。(在條件允許的情況下，可以做中空的小吊頂，效果不錯)

舊房改造很多時候需要的花費不少，提前了解它有哪些費用組成，是一件很重要的事。

1、拆除費，這是海南新房裝修所沒有的，拆除費用的多少主要看業主需要改動的地方有多少了，也就是工程量的大小。

2、設計費，舊房改造是需要設計師的，如果沒有明確的設計方案，裝修過程中就很容易出現各種問題或者沒有達到業主的要求，那么到時候返工則更加麻煩。

3、材料費，材料費一般由主材、輔材兩方面構成，業主可以根據自己的經濟情況選擇適合檔次的材料。

4、人工費，人工費是醉容易理解的，主要看有多少施工人員和醉終的施工天數。不過不同的施工團隊價格上是有不同的，工藝品質高的施工團隊價格肯定高于普通的施工團隊。

5、管理費，一般的裝修公司都會有這個費用，主要是指裝修公司在裝修過程中，出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。

西海岸優質樓盤推薦

1、新月南海嘉園： 均價185萬元/套元/㎡，新月南海嘉園位于海口市瓊山區龍昆南二橫路16號（明光酒店北面），容積率3.29。

2、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于海口市西海岸創業路15號（五源河國家森林公園旁），生活配套有工商銀行 (629米)中國銀行 (825米)七星級千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

3、恒大海口文化城： 均價18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龍華區龍昆南延長線迎賓大道236號，周邊商場有 和信廣場、望海國際廣場、明珠廣場、世紀廣場。

4、開維生態城： 均價17000元/㎡，開維生態城位于海口東海岸興洋大道181號，綠化率45%。

5、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，容積率2.0。

6、保利中央海岸： 均價22500元/㎡，保利中央海岸位于保利中央海岸，開發商是海口保利房地產開發有限公司。

7、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，紅城湖國際廣場位于海口市龍昆南路東側，容積率4.20。

8、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。，醫院配套有海南省人民醫院、海口市醫院門診部、解放軍濱海醫院等。；

9、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，樓盤賣點， 廣物濱海國際·海云府廣物濱海國際海云府規劃為別墅社區，具有臨海灣景觀資源，社區內商業，休閑，娛樂等配套完善，是集生活、度假為一體的廣物濱海國際海云府。。

10、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于海口市金貿區丘海大道西側（南面為秀英區人民政府及椰園新村），

西海岸獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來西海岸在二手房市場的表現極佳。

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