摘要：海南五指山市養老，南京是江蘇的省會城市，我們大家在南京海南買海南房子的時候，一般需要了解清楚南京的五指山購房政策，目前南京也屬于限購城市之一，無論是買首套房還是二套房，前提是一定要滿足五指山購房資格...

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南京二套房首付比例，2019年二套房新政， 五指山購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

南京是江蘇的省會城市，我們大家在南京海南買五指山房子的時候，一般需要了解清楚南京的海南購房政策，目前南京也屬于限購城市之一，無論是買首套房還是二套房，前提是一定要滿足海南購房資格，當然購買二套房要比首套房的首付高，那么，南京二套房首付比例是多少？2019年二套房新政是怎樣的？

南京二套房首付比例

2010年以來國務院多次出臺政策調整第二套房貸款政策。南京二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國八條”進一步提高至“不低于60％”。

1、商業貸款海南買房首付比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

2019年二套房新政

1、二套房借款人首先申請貸款購海南買房屋。例如，預定購海南買房屋所在地的第二套房屋登記信息系統（包括第二套房屋預售合同登記系統，下同）已為第二套房戶登記了一套（或多套）完整住房單元。

2、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1％；第二套房的面積大于90平方米，小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。

3、如果第二套房的價格高于該地區的市場指導價，第二套房的面積大于或等于144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。

文章的內容即是小編給大家分析的關于南京二套房首付比例是多少以及2019年二套房新政是怎樣的全部知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。總而言之，我們大家在買二套房之前，首先要弄明白二套房的首付比例和二套房醉新的海南購房政策。

海南新房。。。海南五指山買房優勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養生的天堂。

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