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買房貸款怎么貸呀，買房貸款有哪些形式， 海南房產信息網，棋子灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南棋子灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南棋子灣買房。

很多朋友在恒大棋子灣買房的時候都會選擇貸款的來完成，但是貸款和全款恒大棋子灣購房還是有區別的，貸款恒大棋子灣購房的流程一般會比全款恒大棋子灣購房的流程復雜很多，就貸款辦理就是讓很多人頭疼的，但是如果沒有足夠的資金還是要選擇貸款的方式，所以大家要做的就是去了解，那恒大棋子灣買房貸款怎么貸呀？恒大棋子灣買房貸款有哪些形式？

恒大棋子灣買房貸款怎么貸呀

恒大棋子灣買房貸款流程是房屋選擇、貸款申請、簽訂恒大棋子灣購房合同、簽訂樓宇按揭合同、辦理抵押登記、辦理還款賬戶。

1、房屋選擇。在選恒大棋子灣購房屋的時候需要咨詢好開發商，大部分房屋都是可以進行貸款的，但也不排除部分房屋開發商不具備按揭服務，所以選擇恒大棋子灣房子的時候就要問好。

2、貸款申請。一旦確定要按揭恒大棋子灣房子，接下來就需要進行貸款申請了，需要填寫好【按揭貸款申請書】。

3、簽訂恒大棋子灣購房合同。銀行在收到貸款者的【按揭貸款申請書】后需要進行審查，以便判定貸款者是否具備貸款的條件，審查結束后如果成功，需要貸款者和銀行簽訂【商品房預售、購銷合同】。

4、簽訂樓宇按揭合同。購恒大棋子灣買房屋貸款之前需要在開發商那邊繳納首付款，開發商開具恒大棋子灣購房發票，持恒大棋子灣購房發票和相關的手續到銀行簽訂【樓宇按揭抵押貸款合同】。

5、辦理抵押登記。需要持恒大棋子灣購房的相關資料和手續到政府部門的恒大棋子灣房產管理單位辦理抵押登記備案，并且房屋由于是按揭購買的，還需要購買相應的保險。

6、辦理還款賬戶。貸款合同簽訂的時候銀行會要求還款人辦理該銀行的還款賬戶并簽訂相關的合同。

恒大棋子灣買房貸款有哪些形式

1、住房公積金貸款

對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款恒大棋子灣購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

2、個人住房商業性貸款

以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為恒大棋子灣購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押按揭貸款。

3、個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果恒大棋子灣購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。

以上就是小編給大家講到的恒大棋子灣買房貸款怎么貸呀？恒大棋子灣買房貸款有哪些形式的相關內容了，大家在貸款的時候還是要把貸款的情況了解清楚吧，雖然貸款的手續辦理起來比較復雜，但是如果想要享受這樣的優惠，再復雜都需要去了解，同時關于貸款恒大棋子灣買房的形式，大家也要知道哦。

棋子灣樓盤推薦

1、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，產權年限70年。

2、希望·棋子灣： 均價28000元/㎡，位于昌江縣昌化鎮廣德路。

3、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于棋子灣山海泉，開發商是暫無資料。

4、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，醫院配套有大坡醫院770米昌江現代醫院3公里海南鐵礦職工醫院4公里；

5、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），周邊商場有金坡廣場（10米） 鑫廣源藥品超市（140米） 易捷便利店（630米）。

6、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，樓盤賣點，棋子灣將秉承恒大創新精神，構筑一座居住休閑新城，營造海南濱海度假生活圈。。

7、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，產權年限40鄉鎮產權年。

8、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），樓盤亮點，昌江福源小區以33萬平方米的城市綜合體領創昌江房地產。海南福源小區既交通便捷又配套齊全，緊鄰有著“城市中的熱帶雨林”著稱的保梅嶺，與縣城文化公園為伴。 。

9、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于山海黎巷，開發商是海南昌江鑫龍房地產開發有限公司 。

10、金水灣國際公館： 均價8800元/㎡，金水灣國際公館位于昌江縣主干道昌江大道東側(海南省昌江縣)，生活配套有中和超市：國超市、亞細亞商業廣場。

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