摘要：海南臨高購房，一般到了十月份，樓盤的優惠就會比較多，所以有很多臨高購房者都想利用這個黃金時間去挑選自己想要的房屋，但是我們在臨高購房的時候，必須要注意一些問題，而且現在臨高買房的政策也是...

打折V信：1808982⒏470

購房應該注意的事宜，買房首付新政策是什么， 臨高縣二手房，臨高買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從臨高房產小白變成臨高房產專家。

一般到了十月份，樓盤的優惠就會比較多，所以有很多臨高購房者都想利用這個黃金時間去挑選自己想要的房屋，但是我們在臨高購房的時候，必須要注意一些問題，而且現在海南買房的政策也是不斷的在變化，接下來我們跟大家分享一下臨高購房應該注意的事宜？海南買房首付新政策是什么？想要了解的朋友們一起來看看吧。

臨高購房應該注意的事宜

樓盤是否有“預售許可證，臨高購房時首先要看項目有沒有“預售許可證”。未取得預售許可證的項目以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用的，都屬于違規行為。

根據國家有關規定，在臨高購房時開發商方應“五證齊全”。海南買房人海南買房前要弄清項目是否合法，主要手段就是查看該項目是否具有“五證”。“五證”即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。因為《商品房銷售（預售）許可證》是在前四證齊全的基礎上才能辦理的，所以，臨高購房者只需查看“預售許可證”就能知道樓盤銷售是否合法。

海南買房首付新政策是什么

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總臨高房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總臨高房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總臨高房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總臨高房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、首付醉低付多少？一般是30％，臨高新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。海南二手房的話，所說的一般醉低是30％，指的是海南房子評估紙的30％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

4、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總臨高房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

上面介紹了有關臨高購房應該注意的事宜，海南買房首付新政策是什么的全部知識，希望這篇文章可以給大家帶來幫助。因為現在海南買房的政策變化還是比較快的，所以在海南買房之前，必須要對于臨高縣房產的一些知識有所了解，關于首付，大家可以以當地的政策為準。

臨高縣買房優勢：海南買房，臨高角風景名勝區，位于臨高縣北端，北臨北部灣，與雷州半島隔海相望，地處?？谑泻脱笃纸洕_發區之間，距縣城10公里，水陸交通極其方便。 臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角，三面環海，有7公里長的海岸線。岬角頂端有250米長的天然攔潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之說。

買房威信：180898⒉8470