摘要：海南臨高馬裊灣養(yǎng)老，1 一般來說，開發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，臨高馬裊灣購房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。2 銀行審核貸款人的貸款...

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買房如何申請(qǐng)銀行貸款 海南房價(jià)，海南島馬裊灣的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1.一般來說，開發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，馬裊灣購房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2.銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，有2套以上的，銀行拒貸。收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。銀行一般會(huì)要求申貸人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。

3、銀行接收申貸人的材料后，會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個(gè)工作日(具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn))。銀行審批通過后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會(huì)在合同上蓋章。

4.銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

不同銀行之間貸款政策也不同，一般購買海南新房，開發(fā)商都有合作的貸款銀行，但如果你購買的是現(xiàn)房或者馬裊灣二手房，可自行選擇貸款銀行。所以馬裊灣購房者在馬裊灣買房之前可以先多咨詢幾家銀行，多對(duì)比一下，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

目前銀行提供的還款方式主要有兩種：一是等額本息還款;二是等額本金還款。一般來說，等額本息還款適合目前收入不高，但隨著年限增長，會(huì)有自己的積蓄的人群;等額本金還款適合目前收入較高，但預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。

在選擇還款方式前，我們需要了解以上兩種還款方式的差異和各自的優(yōu)缺點(diǎn)，做出正確且適合自己的還款方式。

一般來說，我們?cè)谏暾?qǐng)住房商業(yè)性貸款時(shí)，銀行會(huì)向我們索取經(jīng)濟(jì)收入證明。對(duì)我們而言，需向銀行提供真實(shí)有效的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期的經(jīng)濟(jì)收入證明。

倘若我們收入水平達(dá)不到一定要求，沒有足夠的能力償還貸款，卻還要夸大自己的收入水平，則很有可能在還款期間發(fā)生違約現(xiàn)象。而且銀行會(huì)對(duì)我們所提供的證明進(jìn)行查證，倘若不實(shí)，則會(huì)使銀行對(duì)我們的信任度大大降低，對(duì)以后的貸款申請(qǐng)都會(huì)有所影響。另外，如果搬遷原住址、以保證能正常收到銀行的信息。

馬裊灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、長島藍(lán)灣： 均價(jià)14500元/㎡，長島藍(lán)灣位于?？谖?臨高角濱海旅游度假區(qū)，綠化率60.11%。

2、碧桂園金沙灘三期： 均價(jià)9500元/㎡，碧桂園金沙灘三期位于海南?？谖骶€高速金牌出口龍波灣度假區(qū)，綠化率46%。

3、清鳳黃金海岸： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，清鳳黃金海岸位于海南西線高速金牌出口龍波灣度假區(qū)，容積率1.01。

4、飄蘭庭院： 均價(jià)11000元/㎡，飄蘭庭院位于臨高縣望江路1號(hào)（濱江公園西側(cè)），周邊娛樂有臨高文化公園 (950米)文瀾江北公園 (400米)臨高解放公園 (12公里)臨高角旅游度假區(qū) (12公里)。

5、中發(fā)四季花園： 均價(jià)暫無元/㎡，中發(fā)四季花園位于臨高縣江南區(qū)二環(huán)路東側(cè)，周邊餐飲有云香快餐店 (122米)1632快餐店 (134米)興隆大排檔 (154米)新鎮(zhèn)餃子店 (164米)供銷美食街 (178米)壹撈坊 (193米)順山樓新海鮮館 (229米)五指山野菜館 (500米）。

6、正大十里海： 均價(jià)3900元/㎡，正大十里海位于海南省臨高縣臨昌路東側(cè)（文瀾濱江公園旁），生活配套有縣人民醫(yī)院、臨高中學(xué)、新城農(nóng)貿(mào)市場超市、海航商業(yè)廣場、美食街、北門農(nóng)貿(mào)菜市場、 周邊醫(yī)院： 臨高縣人民醫(yī)院、臨高縣中醫(yī)院。

7、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，物業(yè)費(fèi)2.00?元/平米/月。

8、碧桂園·金沙灘[第二期]： 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海南海口西線高速金牌出口龍波灣度假區(qū)。

9、臨瀾灣海豚花園： 均價(jià)15000元/㎡，臨瀾灣海豚花園位于距海口45公里臨高角風(fēng)景名勝旅游區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)部配套:泳池、溫泉泡池。

10、陽光城： 均價(jià)9000元/㎡，陽光城位于臨高縣二環(huán)路與禮貫?zāi)下方粎R處，綠化率43%。

馬裊灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，馬裊灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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