摘要：文昌高隆灣樓盤，1、物業費具有使業主財產保值的功能不只是車子需要進行保養，文昌高隆灣房子也是一樣需要保養的，而保養房屋的前提就是高隆灣購房者必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人...

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物業費有什么用處 海南高隆灣房子，高隆灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南高隆灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南高隆灣買房。

不只是車子需要進行保養，高隆灣房子也是一樣需要保養的，而保養房屋的前提就是海南購房者必須繳納物業費。如果電梯壞了沒人修，小區雜草遍地沒人除，那高隆灣房子自然就會被貶紙。

如果每一位業主都按時繳納物業費，小區的治安、綠化、公共設備的使用與管理等問題有物業公司才會愿意管理，而當這些問題都處理好了之后，業主的居住品質自然也就得到了保障。小編相信沒有哪個海南購房者愿意居住在垃圾遍地的小區，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。

很多海南購房者都不知道，其實物業費是不包括業主住宅內部的管理費用的，也就是業主入戶門以內設施設備等維修的費用。打個比方說，業主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了、家具家電等這些問題是不歸物業管理的，因為物業是沒有責任負責維修的。

不僅如此，物業費也不包括因房屋建筑質量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業有責任、有義務替業主向開發商反映，如果是保修期內的話是由開發商負責維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修基金進行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業主個人負責維修。

作為業主，如果對物業公司不滿千萬不要再以拒交物業費的方式抗議了，這種方式反而對自己不利。大多數的小區都有成立業主委員會，如果業主對物業服務不滿意，可以交由小區業主委員會向物業公司提出交涉，協商不成的，還可以像房管部門投訴。大家一定要學會利用法律武器維護自己的權益。

根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。也就是說如果小區大多數的業主對物業公司提供的服務或者是收費標準不滿，則可以通過業主委員會解聘物業公司。更換物業公司尤為重要，業主委員會可以尋求法律顧問、物管顧問、財務顧問提供的專業支持。

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