摘要：海南海南新房，共有產權房可以落戶，關于共有產權房能否落戶、入學等問題，北京市住建委在反饋中明確，共有產權住房屬于產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。共有產權...

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共有產權房可以落戶嗎 海南省房產，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

共有產權房可以落戶，關于共有產權房能否落戶、入學等問題，北京市住建委在反饋中明確，共有產權住房屬于產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。

購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果海南買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

在海南省房地產交易所辦理過戶手續時，海南房產共有人應當到場配合海南買房人辦理過戶手續。如果因特殊原因不能到場現場，需提供經過公證的授權委托書，授權他人代為辦理。需要的手續主要有：

1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到海南省房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格;

2、海南省房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為海南省房地產交易管理部門一般和海南省房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的海南省房地產進行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到海南省房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領《房屋所有權證》

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

海南樓盤賣點：海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態環境。據國家環境狀況資料表明，海南全省水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。，海南樓盤。

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