摘要：陵水清水灣樓盤，海南購房定金一般在簽完意向合同之后交。定金就是海南購房者有意向購買該房屋時所付的一筆資金，用來確定該房屋已經被預定了，房主不能再買賣了。定金不要交太多 1萬-2萬是最合...

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購房定金什么時候交 海南陵水清水灣購房，清水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

清水灣購房定金一般在簽完意向合同之后交。定金就是清水灣購房者有意向購買該房屋時所付的一筆資金，用來確定該房屋已經被預定了，房主不能再買賣了。定金不要交太多 1萬-2萬是醉合理的，醉多不超過5萬、一般定金建議后期直接轉稅費用，定金也是要收發票或者收據。

注意：清水灣購房定金不是必須要交的費用，并且簽訂意向合同的時候要注意合同中關于“定金”的內容不能寫成“訂金”。

(1)定金是指為擔保合同的訂立、成立或生效、履行，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后至履行前給付給對方的一定數額的金錢或替代物。

(2)訂金不是一個規范的法律概念，只是一個習慣用語，在審判實踐中一般會被認定為預付款。

(1)定金具有擔保性質，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。

(2)訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同成立和合同履行的擔保性質。

(1)定金的數額由當事人約定，但根據擔保法及相關的司法解釋，定金數額一般不得超過主合同標的額的20%。

(2)訂金的數額同樣是由當事人自主約定，但法律對此沒有明確的限制。

《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

而對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定;如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。

若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還;若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金(如果因給付方原因致使合同未成立而給收受方造成了損失，收受方可依相關法律規定另行要求賠償)。合同成立后，訂金直接抵作合同價款。

陵水清水灣買房優勢：清水灣樓盤，清水灣由于海沙極細膩，走在沙灘上發出銀鈴般清脆的“唱歌聲”，被譽為“會唱歌的沙灘”。一位外籍專家稱，世界上只有三個地方擁有這樣的沙灘：美國的夏威夷，澳洲的黃金海岸，還有就是中國的海南清水灣。

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