摘要：海南三亞灣樓盤(pán)，1、需要符合購(gòu)買條件每個(gè)城市對(duì)于申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件規(guī)定不一樣，比如有些城市規(guī)定申請(qǐng)人家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地...

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共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買要注意什么 海南房地產(chǎn)，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

每個(gè)城市對(duì)于申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件規(guī)定不一樣，比如有些城市規(guī)定申請(qǐng)人家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年才可以。

如果海南購(gòu)房者購(gòu)買的是二手的共有產(chǎn)權(quán)房，雖然不用滿足申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的條件，但是海南購(gòu)房者要注意共有產(chǎn)權(quán)房二次交易的一些限制。若是購(gòu)買不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的，所以海南購(gòu)房者在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房之前要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)房的交易時(shí)間，若是購(gòu)買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請(qǐng)，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買。

按照規(guī)定，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，海南購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等海南購(gòu)房貸款。

共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)分為海南購(gòu)房者自己和政府共有的，一般有兩種情況，一種是按照5：:5額產(chǎn)權(quán)劃分，一種則是按照3:7的產(chǎn)權(quán)劃分，海南購(gòu)房者在購(gòu)買前可以先提前了解清楚。

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;

2、單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲;

3、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房;

4、一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

三亞灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達(dá)，比如206路、8路等公交，站點(diǎn)比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點(diǎn)。新國(guó)線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區(qū)-大東海度假區(qū)-三亞灣度假區(qū)-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區(qū)。時(shí)間：半小時(shí)一班，早班車7：00從亞龍灣度假區(qū)發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區(qū)返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。，海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)

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