摘要：海南白馬井樓盤，關于房屋交易1、交易前最好主動問清房款含不含稅，因為大部分情況下，報價是不含稅的，因此許多白馬井鎮(zhèn)購房者在付款時候就會遭遇錢不夠的尷尬。有些海南房子的增值稅很多，導致白馬井鎮(zhèn)購房者...

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簽海南二手房合同時要做哪些事? 海南白馬井鎮(zhèn)購房，海南島白馬井的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、交易前醉好主動問清房款含不含稅，因為大部分情況下，報價是不含稅的，因此許多白馬井購房者在付款時候就會遭遇錢不夠的尷尬。有些白馬井房子的增紙稅很多，導致白馬井購房者原有計劃被打亂，出現(xiàn)無法購買又無法退房的糾紛。

2、簽合同一定要和房主本人對接，并且了解清楚是否與伴侶商量過。因為如果是婚后白馬井購房，即使房本上沒有其伴侶的名字也是夫妻共同財產(chǎn)，須征得同意才能出售。另外，也需證明房屋并不是處于抵押狀態(tài)，否則簽了合同也會產(chǎn)生法律糾紛，損失錢財和時間。

3、白馬井二手房的房齡過大要了解清楚能否貸款，很多白馬井購房者不知道超大房齡的白馬井二手房需要全款，結(jié)果簽完合同才發(fā)現(xiàn)銀行不給貸款，造成毀約情況，不僅白馬井房子沒買著，還賠了一筆錢。

4、房源出售信息可能與實際情況不符，白馬井購房者一定要多看多問，避免上當受騙。

1、時間醉好可以選在秋冬的時候去看房。一方面是，北方城市可以驗一下暖氣功能，以及在冬季門窗的通風和保暖情況。另一方面是可以看一看小區(qū)里的落葉和雨雪有沒有人來打掃維護，以此來判斷物業(yè)管理水平。

2、白馬井購房者醉好是在簽合同時將屋內(nèi)設施的品牌、成色都寫的盡量詳細，如有家電，醉好要涉及保修卡和發(fā)票，這樣方便交房時候清點和驗收。

3、買賣兩方需要一同去辦理過戶手續(xù)，不僅僅是房屋本身的過戶，還應有自來水、電力、煤氣、天然氣、有線電視、電信或網(wǎng)通等公司的相應過戶，期間別忘了去了解有無欠費情況，以免承擔因前房東欠費而造成的高額滯納金。所有手續(xù)和費用結(jié)清后，房東應出具收條，并注明“全部房款已結(jié)清”。

4、合同上一定要注明房東戶口遷移的問題，不然可能要吃大虧!因為原房東的戶口一直不遷走，海南新房主的戶口就落不進來。派出所只負責管理戶口落在哪兒，其他的也沒權(quán)利管，只有把遷戶問題落實在房屋買賣合同上，法院才能給予相應的支持。

“買方先付錢”或者“賣方先過戶”

現(xiàn)在海南房價波動時有發(fā)生，若期間出現(xiàn)海南房價上升說不定賣家會反悔不賣了，或是坐地起價，所以提前交付了定金，對買家來說也是一種保障。不過也有一些付完定金卻找不到賣家的情況，所以買家也不能盲目的交定金。

如果確認了房屋產(chǎn)權(quán)無誤，買方可以先交一部分定金，這筆錢可以由第三方擔保公司保管，如果不信任中介，可以找銀行和公證機構(gòu)。然后在貸款及繳納首付之后簽合同，再去辦理過戶。過戶后拿到白馬井房產(chǎn)證，買家就可以去銀行進行抵押貸款了，一般銀行會在兩個月左右放款，這筆錢會直接打到業(yè)主的賬戶里，而買家只需要每個月按時還款就可以。

白馬井買房優(yōu)勢：民國時候，白馬井逐漸發(fā)展成為一個幾百戶人家的墟鎮(zhèn)，一時頗有名氣。成書于1935的《民國儋縣志》說白馬井在當時有商店四十余間，魚類行銷醉盛，雜貨次之，設置了警區(qū)及稅關。，海南白馬井鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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