摘要：海南陵水香水灣新房，不管大家在購陵水香水灣買香水灣房子的時候購買的是新房還是二手房，大家在購買了房屋之后都會面臨著接房的問題，大家在接房的時候肯定都是會好好的去檢查房屋的情況的，一般大家在檢查的時...

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交房面積誤差如何認定，交房時要交哪些費用 海南房產信息網，海南島香水灣的房子都是無價的，香水灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

不管大家在購香水灣買香水灣房子的時候購買的是香水灣新房還是海南二手房，大家在購買了房屋之后都會面臨著接房的問題，大家在接房的時候肯定都是會好好的去檢查房屋的情況的，一般大家在檢查的時候就會發現房屋出現了面積差，接下來大家就來看看交房面積誤差如何認定以及交房時要交哪些費用。

交房面積誤差如何認定

1、房屋使用面積縮水和漲水

其實大家所購買的房屋如果出現了面積差的問題，對于大家來說也不一定是吃虧了，因為房屋的面積誤差包括多了和少了兩種情況，有些是交房時房屋建筑面積與商品房預售、銷售合同中約定的建筑面積不符，也就是我們所說的使用率問題，在房屋預售活動中，開發商聲稱自己房屋的使用率為75％，結果只有70％，這就產生了房屋縮水的情況，反之則是房屋面積漲水。

2、公攤面積的大小

有些香水灣購房者認為房屋之所以會有面積差是因為公攤面積大小的緣故，一般來說，由于公攤面積增加，相應地其套內建筑面積必然減少，在建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規劃（試行）》中明確規定：商品房若按“套”或“單元”出售，則其銷售面積為香水灣購房者所購的套內或單元內建筑面積與應分攤的共有建筑面積之和。

交房時要交哪些費用

1、住房維修基金

如果大家在香水灣買香水灣房子的時候是購買的香水灣新房，那么大家在香水灣買房的過程中就需要去繳納住房維修基金的，住房維修基金是用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

2、物管費

當大家在開發商那邊接房了之后，物業那邊就會開始計算大家的物管費，所以大家在收房的時候就需要開始繳納物管費了，有些香水灣購房者收房后并沒有及時入住，他們以為自己不入住就可以不繳納物業費，其實這個想法是錯誤的，在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

3、面積測繪費

大家在交房的時候肯定都會涉及到房屋面積的測繪，所以大家一般都會繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指香水灣房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案香水灣房子的面積，等香水灣房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是，誰委托、誰收費。

交房面積誤差如何認定？交房時要交哪些費用？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，大家購買了香水灣房子之后，接房對于大家來說是非常重要的步驟，所以大家在接房的時候如果有什么不懂的地方，自己一定要多去了解一些才可以。

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