摘要：海南儋州購房，一、法拍房在儋州買房市場中，除了特價房以及尾房之外，還有一種海南房子的價格也是非常價格的，它就是法拍房。由于法拍儋州市房價格遠低于市場價，且不限購，所以，它成為了廣大儋州購房者眼...

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哪些二手房是不能用貸款買的? 海南二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

在儋州市買房市場中，除了特價房以及尾房之外，還有一種儋州房子的價格也是非常價格的，它就是法拍房。由于法拍儋州市房價格遠低于市場價，且不限購，所以，它成為了廣大海南購房者眼中的香餑餑。但是，法拍房雖然便宜，卻需要全款儋州市買房，不允許貸款。也就是說，法拍房的價格雖然便宜，但卻是不容易購買得到的，因為你需要有足夠的經濟條件，否則你還是放棄吧。

一般來說，在農村里且由村委會建造的房屋就屬于小產權房，雖然現在一線城市發達，但也存在著小產權房。一般來說，小產權房只允許在同一個村集體內部進行流轉，城市居民是不允許購買小產權房的，就算你冒險買了小產權房，那也是無法獲得銀行貸款的。相信大家都知道，小產權房是沒有不動產權證的，因此它是不受國家法律保護的。故而小編的建議就是大家還是別碰小產權房了，否則你很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。

在實際生活中，有些人為了還清債務就將自己的房屋抵押了，可是抵押后才發現錢還不夠，因此有些賣方為了盡快賣掉儋州房子，也為了賣個好價錢，就故意隱瞞了儋州房子已抵押的事實，但是，小編想要提醒大家的就是：抵押房可是無法進行銀行貸款的。還有，大家千萬別輕視抵押房的風險，更不要貪圖便宜就購買了。總之，大家在儋州市買房前一定要先確認儋州房子是否已抵押，并且還要確認儋州房子是否已還清房貸。

一般來說，所謂的地下室就是指在房屋建筑物底層下面建造的房屋。雖然國家早已明令禁止買賣地下室，但是在熱點城市，便宜的地下室仍然是普通海南購房者眼中的香餑餑，有的地下室甚至賣出了上百萬的價格。對于某些海南購房者而言，地下室是非常具有吸引力，而且有些地下室也的確很便宜。不過要提醒大家的是，，由于地下室不符合住房性質，所以，如果你堅持要買地下室，可是無法獲得房貸的。

在市場中，除了小產權房、商品房、公寓等類型的儋州房子之外，還有一種類型叫做公房。比如學校、醫院名下的儋州房子，對于這類儋州房子，不管你是個人還是企事業單位，都無權處置公房，如果你買了公房，那么可是無法獲得房貸的。

儋州買房優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。，儋州市房地產

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