摘要：文昌購(gòu)房，1、給買家留下砍價(jià)的余地當(dāng)買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，肯定雙方關(guān)注的重點(diǎn)都是在房屋的價(jià)格上面，現(xiàn)在有很多的文昌購(gòu)房者在購(gòu)文昌市買房屋的時(shí)候都會(huì)覺得賣家出售的海南房子都是幾...

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如何將老舊的二手房賣出一個(gè)好價(jià)錢? 海南文昌房產(chǎn)，文昌買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是文昌房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

當(dāng)買賣雙方在進(jìn)行海南二手房交易的時(shí)候，肯定雙方關(guān)注的重點(diǎn)都是在房屋的價(jià)格上面，現(xiàn)在有很多的海南購(gòu)房者在購(gòu)文昌市買房屋的時(shí)候都會(huì)覺得賣家出售的文昌房子都是幾十上百萬(wàn)的東西，如果賣方在出售文昌房子的時(shí)候不給優(yōu)惠幾萬(wàn)元，那么自己就吃大虧了。因此，這邊建議業(yè)主在賣房前，一是要在自己賣房的心理底價(jià)基礎(chǔ)上多加個(gè)兩三萬(wàn)元，以備與意向買家討價(jià)還價(jià)進(jìn)退自如促成交易。

當(dāng)大家有了賣房的打算時(shí)，一定要把自己將要出售的文昌房子給打掃干凈一些，如果自己的文昌房子看起來(lái)是整潔漂亮的，那么對(duì)海南購(gòu)房者的吸引力也會(huì)大一些，要想使自己的文昌房子早點(diǎn)脫手并且能賣出個(gè)好價(jià)錢，建議大家在賣房之前先把文昌房子打扮打扮，比如檢修煤氣、水及暖氣管道，使之正常運(yùn)轉(zhuǎn)，房間墻面若有損壞，也要及時(shí)修補(bǔ)。

根據(jù)現(xiàn)在多家中介公司的海南二手房交易數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在有百分之五十的海南購(gòu)房者都是在第一次看房的時(shí)候就會(huì)與賣方達(dá)成購(gòu)買的協(xié)議了，而多次看房、買家多人看房后往往很難成交，所以大家在出售房屋時(shí)一定要學(xué)會(huì)判斷海南購(gòu)房者的心理，這樣文昌房子才能賣出一個(gè)好價(jià)錢。

如果大家所出售的海南二手房是屬于比較破舊的，在這種情況下，如果大家還想要賣出一個(gè)好價(jià)那么一定要突出文昌房子的未來(lái)，而不是跟買家強(qiáng)調(diào)自家文昌房子的戶型、采光等內(nèi)在因素。大家在介紹房屋的時(shí)候，一定要讓海南購(gòu)房者覺得自己買到的不僅是一處住宅，更是一筆保紙的財(cái)富，這在一定程度上會(huì)減輕文昌市房?jī)r(jià)給買家?guī)?lái)的心理壓力。

文昌樓盤排行

1、富力·月亮灣： 均價(jià)13500元/㎡，項(xiàng)目地址：文昌市月亮灣。

2、清瀾茗都： 均價(jià)14500元/㎡，清瀾茗都位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)北二環(huán)路，周邊商場(chǎng)有綠島超市 (67米)千百匯超市 (862米)新天地超市 (811米)中天便利店 (239米)。

3、龍禧灣·偶寓： 均價(jià)40萬(wàn)元/套元/㎡，龍禧灣·偶寓位于文昌清瀾開發(fā)區(qū)新港路8號(hào)，醫(yī)院配套有清瀾鎮(zhèn)衛(wèi)生院，清瀾社區(qū)門診；

4、椰海尚品： 均價(jià)14000元/㎡，位于文昌市高隆灣旅游大道。

5、海的理想： 均價(jià)18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆灣高隆大道，周邊餐飲有沙縣小吃 (4.8公里)紫氣東來(lái)食府 (5公里)重慶火鍋 (3.7公里)環(huán)球碼頭海鮮城 (6公里)。

6、同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸： 均價(jià)6500元/㎡，同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸位于同創(chuàng)碧海城南苑美蘭海岸，開發(fā)商是海南新鴻置業(yè)有限公司。

7、觀瀾灣： 均價(jià)20000元/㎡，觀瀾灣位于文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間），周邊娛樂(lè)有石頭公園 (32.9公里)銅鼓嶺 (35.1公里)椰子大觀園 (3.5公里)八門灣紅樹林 (12.8公里)。

8、一品國(guó)際： 均價(jià)11500元/㎡，一品國(guó)際位于文昌市文城鎮(zhèn)清瀾開發(fā)區(qū)疏港大道與旅游大道交匯處，物業(yè)費(fèi)2元/平米/月。

9、八一益園： 均價(jià)17000元/㎡，八一益園位于清瀾開發(fā)區(qū)高隆路，周邊商場(chǎng)有恒興超市逸龍灣分店 (1.2公里)千百匯超市 (3.7公里)新天地超市 (2.4公里)。

10、鶴潤(rùn)翡翠灣： 均價(jià)7000元/㎡，鶴潤(rùn)翡翠灣位于海南文昌市文清大道椰子大觀園對(duì)面(財(cái)政局后面)，容積率2.45。

文昌休閑度假：文昌依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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