摘要：海南月亮灣買房，一、月亮灣房價上漲可能會違約雖然從目前的樓市市場來看，月亮灣房價大幅度上漲的可能性是不大，但是這并不影響有些地方的月亮灣房價會小漲。因此，在這種情況下，賣方如果違約，或者不再配合...

打折微信：⒈8089⒏28470

買文昌月亮灣二手房不立刻過戶會有哪些風險? 海南房子，月亮灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

雖然從目前的樓市市場來看，月亮灣房價大幅度上漲的可能性是不大，但是這并不影響有些地方的月亮灣房價會小漲。因此，在這種情況下，賣方如果違約，或者不再配合辦理網簽、貸款、過戶等手續，那么買方的利益勢必受損。

在實際生活中，買了海南房子卻遲遲辦不下來不動產權證的情況比比皆是，在這種情況下，文昌月亮灣購房者你就要小心了。如果原業主都長期甚至根本無法取得不動產權證，那么就無法將海南房子過戶給買方，這樣一來，買方就難以辦理不動產權證，其權益也難以保障。

其實，現在大多數海南二手房都是有房貸在身的，畢竟，很少有人能全款月亮灣買房。但是，對于未還清貸款的海南房子，如果要想過戶，就必須先還清貸款，所以，買方一定要盯緊賣方，確定賣方拿著房款去還清了銀行貸款。如果賣方未按時還清貸款，那么銀行很可能收回海南房子。

也就是，賣方在月亮灣買海南房子給文昌月亮灣購房者你之前，就有可能已經背負著很多的債務。如果賣方存在債務糾紛，那么法院很可能查封賣方文昌月亮灣房產，如此一來，文昌月亮灣房產將不能辦理過戶手續，買方很可能面臨“錢房兩失”的風險。

樓市政策并非是一成不變的，這從近年來的樓市政策中就可得到這點結論?？偠灾陙恚瑯鞘姓{控政策不斷改變，很可能導致買方不具備文昌月亮灣購房資格，或者其他政策改變等原因，導致買方無法獲得產權。

在實際生活中，也存在著一些不良、黑心的賣方，他們往往會利用賣房這件事來賺取利潤。比如，如果賣方一直不過戶，那么他就可以一房多賣，這樣買方將陷入長期被動，此外，賣方還可能將海南房子出租給他人。

月亮灣養老樓盤推薦

1、清瀾別院： 均價7500元/㎡，清瀾別院位于清瀾開發區文府大道，綠化率45%。

2、海岸金城： 均價8668元/㎡，項目地址：文昌市文西路與和平南路交叉路口。

3、平海逸龍灣： 均價22000元/㎡，平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經緯花園，樓盤特點，環境優美，戶型多樣，集高層公寓、海景別墅、商業和五星級酒店于一體，布局提現了戶戶看海的設計理念。。

4、億嘉國際： 均價8500元/㎡，億嘉國際位于文昌大道363號 文建三橫路與文昌大道交叉口東南側，

5、天御灣： 均價5480元/㎡，天御灣位于海南省文昌市文航路南段，

6、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景： 均價10000元/㎡，佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景位于文昌市華僑經濟區（文昌高爾夫球會內），容積率1.2。

7、宇誠·椰風浪琴： 均價18000元/㎡，宇誠·椰風浪琴位于文城鎮清瀾開發區高隆大道323號，物業公司是廣東中奧物業管理有限公司。

8、宏圖·高龍灣1號： 均價38000元/㎡，宏圖·高龍灣1號位于文昌清瀾新區高隆灣沿海地塊，容積率0.28。

9、中南·森海灣： 均價8832元/㎡，中南·森海灣位于海南文昌市高隆灣旅游大道，物業費1.5元/平米/月。

10、同創碧海城北苑藍色假日： 均價5667元/㎡，同創碧海城北苑藍色假日位于文昌市清瀾開發區高隆灣，

月亮灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；月亮灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡月亮灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

買房威信：1808⒐82847O