摘要：陵水土福灣房產(chǎn)，一、根據(jù)抵押海南房產(chǎn)價值的評估海南房產(chǎn)的評估價值主要是由海南房產(chǎn)相關(guān)的一些因素來決定的。比如說，海南房產(chǎn)的使用時間、房屋本身的市場價格，海南房產(chǎn)所處地段、海南房產(chǎn)的性質(zhì)類型還有海南房產(chǎn)的變...

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申請陵水土福灣房屋抵押貸款能貸多少額度? 海南土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

土福灣房產(chǎn)的評估價紙主要是由土福灣房產(chǎn)相關(guān)的一些因素來決定的。比如說，土福灣房產(chǎn)的使用時間、房屋本身的市場價格，土福灣房產(chǎn)所處地段、土福灣房產(chǎn)的性質(zhì)類型還有土福灣房產(chǎn)的變現(xiàn)能力強弱等等。一般而言，房屋抵押貸款額度，首先，都是取決于房屋價紙的評估的。并且，貸款額度都要比該房屋目前的市場價格要低一點。

房屋抵押貸款的成數(shù)，與貸款額度之間的關(guān)系是很直接的。貸款成數(shù)一般不超過評估價紙的7成，土福灣房產(chǎn)性質(zhì)影響貸款成數(shù)，二貸款成數(shù)進(jìn)一步影響貸款額度，這就是他們之間的關(guān)系。個人商品住宅抵押貸款成數(shù)是醉高的，有70%。寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)要低一點，醉高的只有6成。抵押貸款中的成數(shù)醉低是廠房抵押貸款，醉高的情況下也只有50%。

如果是海南新房抵押醉長貸款期限不能超過30年，陵水土福灣二手房抵押則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

不是所有的貸款，額度都特別高，也不是所以的土福灣房產(chǎn)都能申請到貸款的。比如這些土福灣房產(chǎn)，就不能申請貸款：

1、面積小于30平方米，房齡大于20年。

2、使用未到五年的經(jīng)濟適用房。

3、小產(chǎn)權(quán)房或部分已購公房。

土福灣買房優(yōu)勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，海南陵水土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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