摘要：海口市養(yǎng)老，現(xiàn)在很多開發(fā)商所出售的海南房子都是期房，如果海口市購房者購買了開發(fā)商所出售的期房之后是要等上一段時(shí)間才能去接房的，但是除了期房之外，現(xiàn)在還是有一些開發(fā)商會(huì)把一些準(zhǔn)現(xiàn)房拿出...

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購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？ 海口房子，海南島海口的房子都是無價(jià)的，海口的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在很多開發(fā)商所出售的海口房子都是期房，如果海口購房者購買了開發(fā)商所出售的期房之后是要等上一段時(shí)間才能去接房的，但是除了期房之外，現(xiàn)在還是有一些開發(fā)商會(huì)把一些準(zhǔn)現(xiàn)房拿出來出售，接下來大家就來一起了解一下購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么的相關(guān)問題吧。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處？

1、周邊環(huán)境易勘察

很多開發(fā)商在出售期房的時(shí)候都是以項(xiàng)目周邊的一些配套設(shè)施來吸引海口購房者進(jìn)行房屋的購買，但是很多在接房之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)周邊的規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的，并且呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

2、避免爛尾

準(zhǔn)現(xiàn)房一般都是已經(jīng)修建好的房屋，而期房一般都是大家在購買了幾年之后才能修建完成的海口房子，所以購買期房就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況。而準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，海口購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實(shí)地考察，進(jìn)屋檢查海口房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

3、入住時(shí)間快

當(dāng)大家購買了屬于自己的海口房子之后，肯定醉期待的事情就是去接房了，而準(zhǔn)現(xiàn)房其中一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是可以即買即住，購買了準(zhǔn)現(xiàn)房之后就可以縮短等待期，這樣就可以及時(shí)裝修，所以準(zhǔn)現(xiàn)房不僅解決了剛需海口購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

4、配套成型

當(dāng)大家在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候就可以親眼看到小區(qū)周邊的一些配套設(shè)施，這樣就可以不通過售樓人員來為你講解，大家自己走在準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)里，想怎么了解就怎么了解。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意的事項(xiàng)

1、明確海口購房需求

雖然大家都知道海南買海口房子是一件大事，但是大家在購海南買房屋的時(shí)候還是很容易跟風(fēng)去購買，之所以會(huì)這樣，都是因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦恚绻蠹叶几L(fēng)去購買某個(gè)樓盤的海口房子，那么就會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，海口房價(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于海南買房自住的海口購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的海口房子。海南買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

2、慎交定金

當(dāng)大家在選海口購房屋的時(shí)候，開發(fā)商那邊一般都是要求大家支付一定的定金出來，但是現(xiàn)在關(guān)于定金的糾紛是時(shí)常都有發(fā)生的，所以海口購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20％。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但海口購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確海口市房產(chǎn)證辦理時(shí)間

海口市房產(chǎn)證是大家在購買了海口房子之后肯定需要拿到的證件，雖然大家在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候海口購房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是如果海口市房產(chǎn)證沒有拿在自己的手上，那么海口購房者就一刻也不能松懈。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么的相關(guān)問題，大家在購海南買房屋的時(shí)候如果選擇購買準(zhǔn)現(xiàn)房，那么自己還是能夠享受到很多的好處的，但是一般準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格都是高于期房的，大家在購買的時(shí)候還是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況才行。

海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口市房子

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