摘要：海南陵水縣樓盤，由于很多海南購房者對于二手房不滿意，因此更愿意購買新房，如果海南購房者想要購買新房的話，因?yàn)樾路看蠖喽际瞧诜浚谫徍Ｄ腺I房屋之后需要等待很長一段時間才能驗(yàn)收房屋，這也是期房...

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開發(fā)商延期交房可以退房嗎？要承擔(dān)哪些責(zé)任， 陵水房子，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

由于很多陵水縣購房者對于陵水縣二手房不滿意，因此更愿意購買海南新房，如果陵水縣購房者想要購買海南新房的話，因?yàn)楹Ｄ闲路看蠖喽际瞧诜浚谫徍Ｄ腺I房屋之后需要等待很長一段時間才能驗(yàn)收房屋，這也是期房醉大的缺點(diǎn)，而且期房還容易出現(xiàn)延期交房的情況，那么開發(fā)商延期交房可以退房嗎？開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任？

開發(fā)商延期交房如何維權(quán)？

1、協(xié)商解決

如果陵水縣購房者遲遲沒有等到開發(fā)商的驗(yàn)房通知的話，這時就可能出現(xiàn)了延期交房的情況，此時陵水縣購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商是比較快速解決問題的一種方式。陵水縣購房者可以和開發(fā)商提出解決辦法，比如要求賠償，如果陵水縣購房者和開發(fā)商能夠協(xié)商一致的話，就能省去很多麻煩。

2、向消協(xié)投訴

在和開發(fā)商協(xié)商解決不了的情況下，陵水縣購房者可以向消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴，在投訴的時候，陵水縣購房者應(yīng)該提交詳細(xì)的文字資料和證明材料，雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有強(qiáng)制性的約束力，但是會影響開發(fā)商的社會形象，這樣也可以給開發(fā)商造成一定的壓力，此種解決方法會有一定的效果。

3、向有關(guān)機(jī)構(gòu)反映

在情況嚴(yán)重的時候個陵水縣房子還可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行反應(yīng)，但是在反應(yīng)之前陵水縣購房者需要掌握好相關(guān)證據(jù)，然后等待有關(guān)部門的核實(shí)。如果核實(shí)屬實(shí)的話，可以要求對開發(fā)商進(jìn)行一定的處罰，這種方式也能夠起到一定的效果，但是需要注意的是，房屋建設(shè)管理部門的權(quán)力是有限的，只有行政權(quán)沒有明示審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

4、提起訴訟

在以上方法都不能達(dá)到效果的時候，陵水縣購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了，此時陵水縣購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù)，陵水縣購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如采取錄像文字記錄等形式保留。

如何預(yù)防開發(fā)商延期交房？

想要避免開發(fā)商延期交房的情況，發(fā)生夠房租只能選擇實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商所修建的房屋，因?yàn)閷?shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商規(guī)模比較大，管理體系也比較完善，這類的發(fā)生通常有自己良好的資金周轉(zhuǎn)能力，所以陵水縣購房者選擇這樣的開發(fā)商可以避免延期交房的情況，甚至房屋也不至于會爛尾。

以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎，以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容，如果陵水縣購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理，不管是開發(fā)商還是陵水縣購房者，都不希望出現(xiàn)延期交房的情況，所以在發(fā)生延期交房的情況之后，開發(fā)商也只能盡快處理，而陵水縣購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任，可以要求賠償。

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陵水冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陵水，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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