摘要：海南文昌高隆灣養老，在二手房交易過程，簽合同是極為關鍵的一個步驟。為了保障自己的利益不受損失，文昌高隆灣購房者需要需要關注合同中的種種信息，其中8大要素必不可少！1、買賣雙方的基本信息主要包...

購房TEL：18089828470

買文昌高隆灣二手房如何看合同？8大要素不可少！， 海南文昌高隆灣買房，高隆灣不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在文昌高隆灣二手房交易過程，簽合同是極為關鍵的一個步驟。為了保障自己的利益不受損失，文昌高隆灣購房者需要需要關注合同中的種種信息，其中8大要素必不可少！

1、買賣雙方的基本信息

主要包括買賣雙方的姓名、住所地址、身份信息、聯系方法等。當然這里提醒文昌高隆灣購房者的是，簽訂合同的時候不能只看簽訂的內容，還需要核驗賣方提供證件的原件及復印件是否真實有效，與合同簽訂的是否一致。

2、房屋概況

房屋的基本信息包括坐落位置、文昌高隆灣房產歸屬、是否存在抵押、是否空置、裝修情況、是否有共有人等，如有房屋維修或其他相關文件也需要移交。

3、房屋面積

出售房屋的面積應以文昌高隆灣房產證登記為準。另外為了防止文昌高隆灣房產證上的面積與實測面積出現出入，文昌高隆灣購房者可以要求在合同中加上關于面積出現差異的處理方式，以便發生糾紛時有據可依。

4、房屋性質

房屋性質是很多文昌高隆灣購房者很容易忽略的一點，一般情況下，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。買賣文昌高隆灣二手房，劃撥土地是需要繳納土地出讓金的，出讓性質的土地是不需要繳納土地出讓金的。

5、房屋價格

房屋價格是文昌高隆灣購房者醉為關注的一項，在合同中和文昌高隆灣新房以報單價，然后乘以平米數的計算方法不同，文昌高隆灣二手房常見的成交價往往直接約定每套房屋的價格。如需按單價計算，買賣雙方需要在合同中進行約定。

6、房款的支付方式、時間

在合同（或補充協議）中需要清晰說明交款時間，采取全款還是貸款，分期付款還是一次性付款等。除文昌高隆灣房價之外的稅費及其他費用也許明確約定由誰支付。

7、違約責任

在合同中需說明哪些屬于違約情況，例如延期付款、延期交房等，約定違約行為以及違約方需支付的違約金等。

8、解決爭議的方法

為了提高交易的速度，文昌高隆灣購房者還應該在合同中約定，出現爭議如何解決，一般主要是規定采取仲裁還是訴訟方式來解決爭議。在買賣文昌高隆灣二手房的時候，雙方一般需要按照當地住建委（或其他主管部門）規定的制式合同填寫，但是雙方也可以根據各自情況，在補充協議中將具體內容詳細說明，以免產生后續糾紛。

文昌高隆灣二手房買賣合同明確了買賣雙方的權利和義務，對二者都有法律約束力。在交易過程中一旦產生糾紛，合同就成為了重要的法律判決依據，因此雙方必須加以重視。

高隆灣買房優勢：高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風景秀麗，四季常春，水溫宜人。--沙灘上有當地居民挖蛤蜊，貝殼，周邊還有免費的躺椅和兒童游樂設施。--岸上椰林影覆水面，涼風習習，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽為"天然泳場"，海內外游客聞名紛來沓至。，海南文昌高隆灣樓盤

購房微信：18O8982⒏470