摘要：海南興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老，共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房能否落戶、入學(xué)等問題，北京市住建委在反饋中明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。共有產(chǎn)權(quán)...

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共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南興隆鎮(zhèn)都是醉好的買房選擇。

共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房能否落戶、入學(xué)等問題，北京市住建委在反饋中明確，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。

購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果興隆鎮(zhèn)買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。

在萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀雠浜吓d隆鎮(zhèn)買房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：

1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格;

2、萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理部門一般和萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的)，要求對交易的萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到萬寧興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》

5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)是海南省萬寧市東南海岸線上太陽河畔的一個小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)是個多國家和地區(qū)民族融匯的華籍僑民聚民地，不同民族文化間形成了興隆地區(qū)獨特而豐富的文化內(nèi)涵。，興隆鎮(zhèn)房價

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