摘要：美蘭區(qū)養(yǎng)老，1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說(shuō)明書》，《竣工驗(yàn)收備案表》，面積實(shí)測(cè)表，管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、...

購(gòu)房威信：1808982847O

美蘭區(qū)新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房 海南美蘭區(qū)新房，美蘭區(qū)買房前你對(duì)房子了解多少？美蘭區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為美蘭區(qū)買房到底紙不紙呢？

1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說(shuō)明書》，《竣工驗(yàn)收備案表》，面積實(shí)測(cè)表，管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可帶走如果美蘭區(qū)房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)海南房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

3、驗(yàn)收美蘭區(qū)房子。看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收美蘭區(qū)房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去美蘭區(qū)房子里了。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能存有僥幸心理。

美蘭區(qū)購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

美蘭區(qū)購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色.起泡.脫皮.掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房.衛(wèi)生間.陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松.脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

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