摘要：月亮灣購房，1、選擇中介多的區域進行淘房主戰場。多家中介房源信息公開，避免了信息不對等造成對價格的誤判，而且中介多少可以作為區域和樓盤價值衡量的標準。一般來說，中介經紀較多...

購房V信：1808982847O

買次新房有什么小竅門嗎 海南月亮灣房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南月亮灣買房。

1、選擇中介多的區域進行淘房主戰場。多家中介房源信息公開，避免了信息不對等造成對價格的誤判，而且中介多少可以作為區域和樓盤價紙衡量的標準。一般來說，中介經紀較多的區域和樓盤，證明其房源價紙也非常的可觀，省去了海南購房者的盲目選擇。

2、保持和中介經紀的良好關系，表明自己的需求，而且要及時地提醒中介，保證他們在眾多的房源和客源信息中優先的考慮到你的需求，從而找到性價比更高的房源。

3、選擇同區域多個項目，一定要選擇月亮灣二手房活躍的項目，或者選擇有持續開發的項目，這樣一來你的房源未來價紙才可以跟隨海南新房穩步上升。

而且選擇后者還有一個好處是，由于多期開發的項目一般來說，在沒有完全銷售結束，開發商都會有意識的用海南新房的價格壓住二手海南房價格，免得造成“內耗”。而這也讓月亮灣二手房的價格可以得到控制。所以一定要在海南新房還沒有銷售結束的時候下手月亮灣二手房。

期房是從開發商處購買過來的，而次海南新房的交易對象是個人，個人之間的交易風險相對大。盡管海南購房者相對開發商，可以說現階段仍處于弱勢地位，但無論買期房，還是買現房，也不管開發商是國有企業，還是混合經濟，或是民營企業，一般來說，海南購房者將首付或全額資金付給開發商，相對還是安全的。

期房在購買的時候屬于該樓盤比較早期的時候，期房可以在一個樓盤或者整棟樓里面選擇自己想要的一套月亮灣房子，選擇余地比較多，可以根據自己的經濟條件或承受能力，選擇不同層次、不同位置、不同房型、不同面積的月亮灣房子，而次海南新房只能在部分出售房源里挑選。一般情況下，賣家拋出的只是一套，買家幾乎沒有挑選余地。

期房和次海南新房都有其優缺點，次海南新房在海南買房的時候可以跟隨房主去查看房屋的實際情況，全部的東西都一目了然，房屋建筑面積是實實在在的，沒有期房面積不準確的糾紛，物業等各種硬件可以考察，另外大多數期房周邊的環境與配套還在規劃中，現實與規劃總是有差距的。

次海南新房比較麻煩的一點就是做產權變更了，而期房就不用，次海南新房，作為上市買賣的月亮灣二手房中的一類，房主都已經取得了產權證，只等買主選好了月亮灣房子，簽訂房屋買賣合同后，就可辦理產權變更、過戶手續。

月亮灣養老樓盤推薦

1、鶴潤翡翠灣： 均價7000元/㎡，鶴潤翡翠灣位于海南文昌市文清大道椰子大觀園對面(財政局后面)，醫院配套有文昌市醫院清瀾分院，清瀾衛生院，規劃中的三級甲等醫院等。；

2、清瀾茗都： 均價14500元/㎡，清瀾茗都位于文昌市清瀾開發區北二環路，醫院配套有文昌市人民醫院；

3、金龍灣： 均價10500元/㎡，金龍灣位于清瀾旅游度假區文清大道289號（市公安局旁），

4、金城廣場： 均價4958元/㎡，金城廣場位于海南文昌文清大道17號，醫院配套有人民醫院(三甲醫院)；

5、海的理想： 均價18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆灣高隆大道，樓盤賣點，小區會所、泳池、停車場、商業街等。。

6、天域華府： 均價5700元/㎡，天域華府位于海南文昌市文建五橫路，樓盤特點，天域華府擁有10萬多平度假全能社區，位于文昌政府規劃的文城文昌大道居住區內，據守文城信賴城中軸，既比鄰文城區老商圈盡享成熟配套，又臨近文城輕軌新城核心區域，旨為打造一站式新度假休閑主義生活體驗。。

7、金海假日： 均價7525 元/㎡，項目地址：文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號。

8、義方家園： 均價14000元/㎡，義方家園位于文昌市文城云逸路（文昌中學初中部側），綠化率40%。

9、億嘉國際： 均價8500元/㎡，億嘉國際位于文昌大道363號 文建三橫路與文昌大道交叉口東南側，產權年限70年。

10、碧桂園椰城： 均價9500元/㎡，碧桂園椰城位于海南省文昌市潭牛鎮(海文高速潭牛立交出口四公里處)，樓盤特點，東郊椰林：在綿延十里的建華山海岸線上，蔥翠的椰林，組成海岸線上一道一望無際的天然綠色屏障。高隆灣：面臨浩瀚南海，水潔沙白，海岸椰林成帶，四季常春，水溫宜人，被譽為“天然泳場”。。

月亮灣獨占優越自然資源的環境下，月亮灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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