摘要：海南海棠灣購(gòu)房，1、地理位置相對(duì)較偏遠(yuǎn)。很多這類三亞海棠灣房子的房主，都是剛需族，由于手中的預(yù)算有限，在初海棠灣買房時(shí)，就買到了比較偏的地方，后期隨著自己收入的提高，三亞海棠灣房子的，就考慮賣出，以房換...

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次海棠灣新房有哪些缺點(diǎn) 海南海棠灣樓盤，海棠灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海棠灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、地理位置相對(duì)較偏遠(yuǎn)。很多這類三亞海棠灣房子的房主，都是剛需族，由于手中的預(yù)算有限，在初海棠灣買房時(shí)，就買到了比較偏的地方，后期隨著自己收入的提高，三亞海棠灣房子的，就考慮賣出，以房換房;其中，也不乏一些者，低價(jià)買入再賣出。

2、當(dāng)然，次海南新房中，也不乏一些地理位置好的三亞海棠灣房子，但這類房屋一般比較少，而且其價(jià)格并不比期房多少，有些甚至比期房還貴，房屋的總價(jià)也高，賣的人少，買的人也相對(duì)較少，可選擇的范圍少。

3、如果說(shuō)次海南新房前任房主還沒(méi)有辦理海南房產(chǎn)證或者是正在貸款階段的話，需要先辦理產(chǎn)權(quán)證或者是結(jié)清貸款后才能夠正式過(guò)戶。

4、與買期房相比，買次海南新房的流程相對(duì)復(fù)雜。期房是直接與開發(fā)商交易，而次海南新房，則是中介、買賣雙方，三方的交易，相比更容易產(chǎn)生糾紛。

看次海南新房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。同時(shí)，在交易時(shí)要約定清楚賣房者對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)三亞海棠灣購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。

對(duì)于一些海棠灣買房的關(guān)鍵性問(wèn)題，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等要弄清楚，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交房環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。

對(duì)于初次三亞海棠灣購(gòu)房的年輕人，建議醉好找一家靠譜的中介，千萬(wàn)不要為了省一點(diǎn)費(fèi)用而找劣質(zhì)的中介。

對(duì)于剛需海棠灣買房一族來(lái)說(shuō)，次海南新房確實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但前提是要該三亞海棠灣房子產(chǎn)權(quán)清晰，并且能夠符合您的現(xiàn)實(shí)需要。

三亞海棠灣樓盤。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣的后海村是一個(gè)尚未完全開發(fā)的小漁村，民風(fēng)淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個(gè)多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。

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