摘要：觀瀾湖購房，租房合同是需要身份證的，簽訂合同的資料：你除了準備好自己的身份證外，一定要房東提供房主的身份證和海南房產證或不動產權證，而且一定要核對，海南房產證和房主(和你簽訂合同本...

打折威信：18089⒏2⒏470

租房簽合同要身份證嗎 觀瀾湖買房，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

租房合同是需要身份證的，簽訂合同的資料：你除了準備好自己的身份證外，一定要房東提供房主的身份證和海南房產證或不動產權證，而且一定要核對，海南房產證和房主(和你簽訂合同本人)是否是同一個人。并在簽訂合同當時，留下房東身份證復印件與合同一起留存至租期結束。

(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.

(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。

(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

(四)合同期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。

(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

(六)房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

(七)房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

(八)轉租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

(九)違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于魯能釣魚臺美高梅，開發商是魯能地產。

2、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區瓊山大道1號。

3、中信·臺達國際： 均價33000元/㎡，中信·臺達國際位于海口市瓊山區云龍鎮海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部，醫院配套有云龍鎮衛生醫院 (600米)云龍鎮社區居委會北區衛生室 (800米)187解放醫院 (20公里)；

4、城湖憩園： 均價9000元/㎡，城湖憩園位于海口市瓊山區紅城湖路26-1號，醫院配套有省婦幼保健院、府城醫院。；

5、金盤名邸： 均價18000元/㎡，金盤名邸位于海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯，綠化率35%。

6、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于海口市龍昆南路與振興路交界處，樓盤特點，東南亞風情水景園林、皇家泰式泳池、兒童游樂園、室內花園、室內健身室、MINI籃球場。

7、金地自在城： 均價16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），綠化率40%。

8、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，綠化率40%。

9、申鑫國際廣場： 均價5698元/㎡，申鑫國際廣場位于海口市海秀東路39號，容積率2.80。

10、明光國際： 均價10000元/㎡，位于海口市南海大道9號。

觀瀾湖年平均溫度18~20℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養老配套日益完善，觀瀾湖房價將一路高漲。觀瀾湖買房還是要早買。

買房微信：1808⒐828470