摘要：海南海棠灣樓盤，1、賣方需要的材料：①身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、海南房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去...

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經濟適用房過戶所需資料有哪些 海南海棠灣新房，海棠灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

①身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、海南房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

②海棠灣房地產權利證書

①身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件;

②有關行政機關行政決定書，海棠灣房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證海棠灣房地產買賣合同書)或經公證的海棠灣房地產贈與書，或經公證海棠灣房地產繼承證明文件，或海棠灣房地產交換協議書，或海棠灣房地產分割協議書;

③已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

④人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

⑤海棠灣房地產共有人同意轉移的意見書;

只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶，

1、營業稅免征。

2、個人所得稅免征。

3、契稅：<90㎡的經濟適用房，契稅比例為1%;90㎡≤房屋面積<140㎡的經濟適用房，契稅比例為1.5%;≥140㎡的經濟適用房，契稅比例為3%。

①交易費：6元/㎡，按建筑面積計算，買賣雙方平攤;

②房屋所有權工本費：80元/件;

③印花：每件5元。

海棠灣買房優勢：海棠灣內有“神州第一泉”南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過，自然風光與人文景觀交互輝映。區內蜈支洲島、南田溫泉已經開發，椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅游資源保留著原生狀態，沒有開發。，海南三亞海棠灣購房

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